pronájem bytu 2+kk 41 m²
Ústí nad Labem · okres Ústí nad Labem · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
Zjištěná rizika:
- provize navic — Provize RK 8500,- Kč + DPH.
9 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 2+kk, Ústí nad Labem, Klíše, Ostrčilova ve výhradním zastoupení pronájem bytové jednotky o velikosti 2+kk a celkové výměře 41 m v Ústí nad Labem, ve vyhledávané lokalitě Klíše, ulice Ostrčilova. Bytová jednotka se nachází ve 3. patře zatepleného cihlového domu bez výtahu a prošla celkovou rekonstrukcí. V bytě jsou vyměněna stará okna za plastová, v kuchyni je kombinovaný sporák. Podlahovou krytinou je nové PVC, v koupelně dlažba. Koupelna je prostorná s vanou a WC. Vytápění bytu je plynové-WAF. Za domem je zahrádka k posezení. K bytu náleží 2 sklepní kóje. Před domem je velký park a parkoviště, nedaleko plavecká hala, sportovní hřiště i zastávky MHD. V okolí je plno zeleně a klid. Nájemné je ve výši 8500,- Kč. V této částce je zálohová platba za studenou vodu pro 1 osobu. Elektřinu a plyn si nájemník přihlásí samostatně u dodavatele. Při každé další osobě je částka navýšena o 500,- Kč. Vratná kauce 17 000,- Kč. Provize RK 8500,- Kč + DPH. Majitel upřednostní dlouhodobý nájem, pracující a nekuřáky. Ev. číslo: 642790.
Parametry
- Cena
- 8 500 Kč /měsíc (207 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 41 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 25.08.2026 (2 dny)
- Prodávající
- Národní Realitní Holding a.s.
Vybavení a sítě
Celková plocha: 41 m 2
PENB: D (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 5 podlaží
Roční spotřeba energie: 125 kWh
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: velmi dobrý stav
Stav bytu: po rekonstrukci
Vybavení: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-642790
Odhad reálné ceny
10 655 Kč
rozpětí 9 163 – 12 127 Kč
· jistota 61 %
Nabídka je 20 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 10 016 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
10 204 · váha 67 %
Model z dat
11 433 · váha 31 %
Cenová hladina
(cr)
13 457 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (67% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 249 Kč/m² → 0.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
- Model naučený z dat (31% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.01 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.01 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 23112 nabídek stejného druhu → 0.01 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 0.01 mil. je o 20% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 10:12
Pronájem zrekonstruovaného bytu 2+kk v Ústí nad Labem na Klíši. K dispozici je zahrádka za domem a dvě sklepní kóje.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- topeni
- plynové-WAF
- prislusenstvi
- 2 sklepní kóje, zahrádka za domem
Dostupnost
- Zastávka
- 127 m (Klíše Hvězda)
- Nádraží
- 1301 m (Ústí nad Labem západ)
- Praha hl. n.
- 88 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 132 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 25.08.2026 | přidáno |