Pronájem bytu 3+kk 83 m²

Praha, Strašnice · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗

18 z 18 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízím Vám k pronájmu velmi pěkný a světlý byt v 10.NP panelového domu v ul. Přetlucká. Byt o dispozici 3+kk nabízí dvě neprůchozí ložnice (ložnice+dětský pokoj), prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem, linka vybavená spotřebiči (keramická varná deska, horkovzdušná trouba, myčka). Jedna lodžie má vstup z obývacího pokoje (3,5m2) a druhá z ložnice (3,5m2). V ložnici jsou prostorné šatní skříně, v předsíni je samostatná šatna, což je velmi praktické. Vybavení bytu v bytě většinou nezůstane (dle dohody s pronajímatelem). Na zemi jsou laminátové podlahy, v koupelně dlažba. Koupelna je s vanou a WC. K bytu náleží sklep umístěný v suterénu domu.

Byt se nachází v oblíbené a dobře dostupné části Prahy 10 – Strašnic, v ulici Přetlucká. Velkou výhodou je výborné spojení do centra, stanice metra A Skalka je v pohodlné pěší vzdálenosti, stejně jako zastávky MHD. V okolí je kompletní občanská vybavenost – obchody, restaurace, školy, školky, zdravotní služby i možnosti sportovního vyžití. Pro relaxaci a procházky lze využít nedalekou zeleň a rekreační plochy. Lokalita tak nabízí praktické bydlení s rychlou dostupností centra Prahy.

Parametry

Cena: 28 000 Kč /měsíc (337 Kč/m²)
Užitná plocha: 83 m²
Dispozice: 3+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: panel
PENB: C
Rok stavby: 1970
Podlaží: 12
Na trhu od: 25.08.2026 (2 dny)
Prodávající: petr-berka-realitni-makler

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace plocha sklepa (m²): 2 plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová sklep telekomunikace: Internet, Kabelové rozvody

Vzdálenosti

bankomat 372 m MHD 109 m školka 318 m lékař 582 m metro 465 m pošta 767 m restaurace 383 m škola 326 m obchod 777 m vlak 235 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	28 000 Kč	25.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	28 000 Kč	25.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

29 201 Kč

rozpětí 25 568 – 34 263 Kč · jistota 72 %

Nabídka je 4 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 27 449 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 30 642 · váha 65 %

Model z dat 26 528 · váha 33 %

Cenová hladina (cr) 25 887 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (65% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 369 Kč/m² → 0.03 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 24%.
Model naučený z dat (33% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.03 mil. Kč (rozpětí 0.02–0.03 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 23112 nabídek stejného druhu → 0.03 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.03 mil. je o 4% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 108 m (Na Padesátém)
Nádraží: 212 m (Praha-Zahradní Město)
Praha hl. n.: 20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026

přidáno