pronájem bytu 3+1 68 m²

České Budějovice · okres České Budějovice · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Podnájem bytu 3+1, 68 m², ul. V. Volfa, ídliště Máj, České Budějovice 2 Nabízíme podnájem bytu 3+1, v klidné části ul. V. Volfa, na sídliští Máj. Byt o rozloze 68 m² s okny do přilehlého parku, je vhodný pro rodinu s dětmi a nachází se v 5. patře panelového domu. V bytě je k dispozici kuchyně po kompletní rekonstrukci (nová linka, digestoř, varná deska, vestavěná lednice), a je propojena s obývacím pokojem. Dále jsou zde dva samostatné pokoje, koupelna, WC a v chodbě k dispozici prostorná vestavěná skříň. V okruhu 300 m je zastávka autobusu a nákupní středisko. K bytu náleží jedna sklepní kóje, dále je možné ze společných prostor užívat kolárnu. Podnájemné 14.500,- Kč, zálohy na služby 4 - 6.000,- Kč (podle počtu osob). Vratná kauce 20.000,- Kč, provize RK 17.545,- Kč. Volné od 1.9.2026 

Parametry

Cena: 15 000 Kč /měsíc (221 Kč/m²)
Užitná plocha: 68 m²
Dispozice: 3+1
Konstrukce: panel
Vlastnictví: družstevní
Podlaží: 5
Na trhu od: 25.08.2026 (2 dny)
Prodávající: RK Realvize - realitní kancelář

Vybavení a sítě

Datum nastěhování: 01.09.2026 PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: velmi dobrý stav Číslo zakázky: IDNES-00836

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
27.08.2026	15 000 Kč	+3.4 %
25.08.2026	14 500 Kč

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	15 000 Kč	25.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	15 000 Kč	25.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

15 544 Kč

rozpětí 13 867 – 18 071 Kč · jistota 65 %

Nabídka je 4 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 14 612 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 14 963 · váha 62 %

Model z dat 16 358 · váha 36 %

Cenová hladina (cr) 19 144 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 220 Kč/m² → 14 963 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 16 358 Kč (rozpětí 13 873 Kč – 19 489 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25428 nabídek stejného druhu → 19 144 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 15 000 Kč je o 4% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 279 m (Máj - Antonína Barcala)
Nádraží: 3356 m (České Budějovice severní zastávka)
Praha hl. n.: 120 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 152 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

27.08.2026	zdraženo 14 500 → 15 000
25.08.2026	přidáno