Pronájem bytu 3+1 68 m²

České Budějovice, České Budějovice 2 · okres České Budějovice · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗

13 z 13 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme podnájem bytu 3+1, v klidné části ul. V. Volfa, na sídliští Máj. Byt o rozloze 68 m2 s okny do přilehlého parku, je vhodný pro rodinu s dětmi a nachází se v 5. patře panelového domu. V bytě je k dispozici kuchyně po kompletní rekonstrukci (nová linka, digestoř, varná deska, vestavěná lednice), a je propojena s obývacím pokojem. Dále jsou zde dva samostatné pokoje, koupelna, WC a v chodbě k dispozici prostorná vestavěná skříň. V okruhu 300 m je zastávka autobusu a nákupní středisko. K bytu náleží jedna sklepní kóje, dále je možné ze společných prostor užívat kolárnu. Podnájemné 14.500,- Kč, zálohy na služby 4 - 6.000,- Kč (podle počtu osob). Vratná kauce 20.000,- Kč, provize RK 17.545,- Kč. Volné od 1.9.2026

Parametry

Cena: 15 000 Kč /měsíc (221 Kč/m²)
Užitná plocha: 68 m²
Dispozice: 3+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: panel
PENB: G
Na trhu od: 25.08.2026 (2 dny)
Prodávající: realvize-realitni-kancelar

Vybavení a sítě

plocha sklepa (m²): 1 sklep

Vzdálenosti

bankomat 150 m MHD 193 m školka 485 m lékař 541 m pošta 150 m restaurace 177 m škola 346 m obchod 481 m vlak 3361 m

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
27.08.2026	15 000 Kč	+3.4 %
25.08.2026	14 500 Kč

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	15 000 Kč	25.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	15 000 Kč	25.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

16 489 Kč

rozpětí 14 794 – 18 978 Kč · jistota 66 %

Nabídka je 9 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 15 499 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 16 430 · váha 63 %

Model z dat 16 367 · váha 36 %

Cenová hladina (cr) 20 814 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 242 Kč/m² → 16 430 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 19%.
Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 16 367 Kč (rozpětí 13 880 Kč – 19 499 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25428 nabídek stejného druhu → 20 814 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 15 000 Kč je o 9% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 195 m (Jaroslava Bendy)
Nádraží: 3258 m (České Budějovice severní zastávka)
Praha hl. n.: 120 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 152 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

27.08.2026	zdraženo 14 500 → 15 000
25.08.2026	přidáno