pronájem bytu 1+1 47 m²

Jindřichův Hradec · okres Jindřichův Hradec · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

Zjištěná rizika:

provize navic — Provize RK jeden měsíční nájem + 21%DPH.

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Pronájem byt 1+1, 47m², Jindřichův Hradec, Jindřichův Hradec II Nabízíme Vám pronájem bytu 1+1 o celkové podlahové ploše 47 m² v Jindřichově Hradci. Byt je v osobním vlastnictví. Bytová jednotka se nachází v ulici Nádražní ve 3. nadzemním podlaží bez výtahu. Jedná se o oblast s dobrou občanskou vybaveností. Zastávka MHD za domem. Dispozice bytové jednotky: zádveří s chodbou, koupelna s vanou, samostatné WC, kuchyňský kout, pokoj. Byt bude pronajímán nevybavený, bude k dispozici kuchyňská linka se spotřebiči. Měsíční nájemné činí 9 800,- Kč + záloha na energie dle počtu osob. Provize RK jeden měsíční nájem + 21%DPH. Majitel požaduje 9 800,- vratnou kauci. Preferuje dlouhodobého a spolehlivého nájemníka. Pronájem je možný ihned. Více informací na telefonu. Doporučuji osobní prohlídku nemovitosti. Nemovitost doporučujeme pro svou polohu a dobrou občanskou vybavenost. 

Parametry

Cena: 9 800 Kč /měsíc (209 Kč/m²)
Užitná plocha: 47 m²
Dispozice: 1+1
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 2
Na trhu od: 25.08.2026 (2 dny)
Prodávající: NEXT REALITY GROUP a.s.

Vybavení a sítě

Datum nastěhování: 01.05.2026 PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Počet podlaží budovy: 3 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: velmi dobrý stav Stav bytu: velmi dobrý stav Vybavení: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-N117468

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	9 800 Kč	25.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	9 800 Kč	25.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

11 870 Kč

rozpětí 10 135 – 14 214 Kč · jistota 42 %

Nabídka je 17 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 11 158 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 12 000 · váha 60 %

Model z dat 11 427 · váha 38 %

Cenová hladina (cr) 16 095 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 255 Kč/m² → 0.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 32%.
Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.01 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.01 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24775 nabídek stejného druhu → 0.02 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.01 mil. je o 17% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 10:17

Nabídka pronájmu bytu 1+1 o ploše 47 m² v Jindřichově Hradci. Pozor na DPH připočtené k provizi realitní kanceláře.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
provize: jeden měsíční nájem + 21% DPH

Dostupnost

Zastávka: 28 m (Pravdova)
Nádraží: 657 m (Jindřichův Hradec)
Praha hl. n.: 133 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 165 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026

přidáno