pronájem bytu 2+kk 56 m²

Jesenice · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Pronájem bytu 2+kk 56 m², V Roháči I., Jesenice Evidenční číslo / ID zakázky: D2023 Nabízíme k dlouhodobému pronájmu plně vybavený, moderní byt o dispozici 2+kk a celkové ploše 56 m², který se nachází ve 3. nadzemním podlaží cihlového domu v klidné části města Jesenice, v ulici V Roháči I. Dispozici bytu tvoří obývací pokoj s kuchyňským koutem a vstupem na balkon, ložnice, šatna, komora s pračkou a koupelna s toaletou. Balkon nabízí příjemný venkovní prostor pro odpočinek. Součástí nájmu je také venkovní parkovací stání přímo vedle domu. V okolí naleznete kompletní občanskou vybavenost – obchody (Penny Market, Lidl), večerku, restaurace, mateřskou i základní školu. Autobusová zastávka se nachází přibližně 7 minut chůze od domu a nabízí přímé spojení na stanici metra C – Budějovická. Měsíční nájemné: 23.000 Kč + poplatky. K nastěhování ihned. Skutečná energetická třída PENB může být vyšší než třída G, kterou uvádíme v souladu se zákonem z důvodu absence potvrzení. Pro více informací a sjednání prohlídky kontaktujte prosím realitního společnost. 

Parametry

Cena: 23 000 Kč /měsíc (411 Kč/m²)
Užitná plocha: 56 m²
Dispozice: 2+kk
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 2
Na trhu od: 25.08.2026 (2 dny)
Prodávající: Makers Reality

Vybavení a sítě

Balkon : Datum nastěhování: 27.07.2026 PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet parkovacích míst: 1 Počet podlaží budovy: 4 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: velmi dobrý stav Vybavení: zařízený Číslo zakázky: IDNES-D2023

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	23 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	23 000 Kč	25.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

21 158 Kč

rozpětí 19 423 – 24 082 Kč · jistota 79 %

Nabídka je 9 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 19 888 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (15 nabídek do 2 km) 21 144 · váha 68 %

Model z dat 21 365 · váha 30 %

Cenová hladina (cr) 18 380 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (68% váhy): 15 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 378 Kč/m² → 0.02 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 13%.
Model naučený z dat (30% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.02 mil. Kč (rozpětí 0.02–0.03 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 23112 nabídek stejného druhu → 0.02 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.02 mil. je o 9% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 307 m (Jesenice, Bytovky)
Nádraží: 6315 m (Opatov)
Praha hl. n.: 54 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 102 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026

přidáno