pronájem bytu 3+kk 90 m²
Říčany · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
9 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Pronájem byt 3+kk, 90m², Říčany Nabízíme k pronájmu reprezentativní bytovou jednotku 3+kk a pracovny v kompletně zrekonstruovaném rodinném domě v atraktivní lokalitě Říčan – klidná Nerudova ulice v centru města. Byt nabízí nadstandardní bydlení s vysokou mírou komfortu a moderním vybavením. Vybavení a přednosti: • kompletní rekonstrukce ve vysokém standardu • plně vybavená, kvalitní kuchyňská linka • tepelné čerpadlo • podlahové vytápění v celém bytě • kvalitní eurookna • dostatek úložných prostor ve vestavěných skříních v každé místnosti • koupelna se sprchovým koutem a WC koupelna s vanou a samostatné WC • klimatizace ve 2. a 3. nadzemním podlaží • udržovaná zahrada • komora • parkování na vlastním pozemku • možnost dobíjení elektromobilu Významnou výhodou je kompletní občanská vybavenost v pěší docházkové vzdálenosti – školy, školky, poliklinika, nádraží, sportoviště, obchody, restaurace, centrum Říčan. Na vlakové nádraží se dostanete pěšky za 10 minut, odtud je zajištěno časté, rychlé a pohodlné spojení do centra Prahy. V docházkové vzdálenosti ( 3 minuty pěšky) se nachází relaxační centrum Fialka s bazénem, saunou a wellness zázemím, které nabízí široké možnosti odpočinku i sportovního vyžití. Tento byt představuje ideální bydlení pro rodinu i náročné klienty, kteří hledají klidné prostředí v centru města, vysoký standard a vynikající dostupnost dopravy a veškerých služeb. Cena pronájmu: 45 000 Kč / měsíc + služby 5 - 10 000,- Kč/měsíčně dle osob. Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 45 000 Kč /měsíc (500 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 90 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 25.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- NEXT REALITY GROUP a.s.
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 11.08.2026
Lokalita objektu: klidná část
PENB: B (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Počet podlaží budovy: 3 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: po rekonstrukci
Stav bytu: po rekonstrukci
Topné těleso: podlahové vytápění
Typ pronájmu: nájem
Vratná kauce: 45 000 Kč
Vybavení: nezařízený
Zdroj vytápění: tepelné čerpadlo
Číslo zakázky: IDNES-N119326
Odhad reálné ceny
30 513 Kč
rozpětí 24 125 – 40 254 Kč
· jistota 54 %
Nabídka je 47 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 28 683 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(17 nabídek do 2 km)
32 575 · váha 48 %
Model z dat
28 573 · váha 49 %
Cenová hladina
(cr)
29 539 · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (48% váhy): 17 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 362 Kč/m² → 0.03 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 63% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (49% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.03 mil. Kč (rozpětí 0.02–0.03 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 23112 nabídek stejného druhu → 0.03 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 0.04 mil. je o 47% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 90 m (Říčany, Štefánikova)
- Nádraží
- 463 m (Říčany)
- Praha hl. n.
- 31 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 63 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 25.08.2026 | přidáno |