pronájem bytu 2+kk 55 m²

Mělník · okres Mělník · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Pronájem moderního bytu 2+kk s lodžií v Mělníku Nabízíme k pronájmu velmi pěkný a moderní byt o dispozici 2+kk s lodžií, který se nachází ve 2. nadzemním podlaží novostavby v klidné a vyhledávané lokalitě Mělníka. Byt je prakticky dispozičně řešen. Najdete zde vstupní předsíň, světlý obývací pokoj s kuchyňským koutem a přímým vstupem na prostornou lodžii, samostatnou ložnici a koupelnu s vanou a toaletou. K bytu náleží sklepní kóje a k dispozici je také společná kolárna. Přímo před domem se nachází dostatek parkovacích míst. Lokalita nabízí příjemné a klidné bydlení s výbornou občanskou vybaveností a velmi dobrým dopravním spojením do Prahy. Byt je vhodný pro jednotlivce nebo mladý pár, bez domácích mazlíčků. K nastěhování od 1. 10. 2026. Měsíční nájemné: 18.000 Kč Zálohy na služby: 2.156 Kč/měsíc Vratná kauce: 20.000 Kč Provize realitní kanceláře. Elektřinu si nájemce převede na své jméno a hradí ji přímo dodavateli. Máte-li zájem o prohlídku nebo potřebujete více informací, neváhejte kontaktovat makléřku. Ev. číslo: 657084. 

Parametry

Cena: 18 000 Kč /měsíc (327 Kč/m²)
Užitná plocha: 55 m²
Dispozice: 2+kk
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 1
Na trhu od: 25.08.2026 (2 dny)
Prodávající: Národní Realitní Holding a.s.

Vybavení a sítě

Celková plocha: 55 m 2 Elektřina: 230V PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Plyn: nezaveden Počet podlaží budovy: 4 podlaží Roční spotřeba energie: 111 kWh Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: novostavba Stav bytu: velmi dobrý stav Topení: ústřední - dálkové Vybavení: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-657084

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	18 000 Kč	25.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	18 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

16 565 Kč

rozpětí 15 285 – 17 877 Kč · jistota 86 %

Nabídka je 9 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 15 571 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (21 nabídek do 2 km) 16 666 · váha 70 %

Model z dat 16 220 · váha 28 %

Cenová hladina (cr) 18 052 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (70% váhy): 21 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 303 Kč/m² → 0.02 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 4%.
Model naučený z dat (28% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.02 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.02 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 23112 nabídek stejného druhu → 0.02 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.02 mil. je o 9% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 210 m (Mělník, Slovany)
Nádraží: 1243 m (Mělník)
Praha hl. n.: 66 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 91 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026

přidáno