Pronájem bytu 2+kk 55 m²

Mělník, Mělník · okres Mělník · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 21 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu velmi pěkný a moderní byt o dispozici 2+kk s lodžií, který se nachází ve 2. nadzemním podlaží novostavby v klidné a vyhledávané lokalitě Mělníka.

Byt je prakticky dispozičně řešen. Najdete zde vstupní předsíň, světlý obývací pokoj s kuchyňským koutem a přímým vstupem na prostornou lodžii, samostatnou ložnici a koupelnu s vanou a toaletou.

K bytu náleží sklepní kóje a k dispozici je také společná kolárna. Přímo před domem se nachází dostatek parkovacích míst.

Lokalita nabízí příjemné a klidné bydlení s výbornou občanskou vybaveností a velmi dobrým dopravním spojením do Prahy.

Byt je vhodný pro jednotlivce nebo mladý pár, bez domácích mazlíčků.

K nastěhování od 1. 10. 2026.

Měsíční nájemné: 18.000 Kč
Zálohy na služby: 2.156 Kč/měsíc
Vratná kauce: 20.000 Kč
Provize realitní kanceláře.

Elektřinu si nájemce převede na své jméno a hradí ji přímo dodavateli.

Máte-li zájem o prohlídku nebo potřebujete více informací, neváhejte kontaktovat makléřku. Ev. číslo: 657084.

Parametry

Cena: 18 000 Kč /měsíc (327 Kč/m²)
Užitná plocha: 55 m²
Dispozice: 2+kk
Stav: novostavba
Konstrukce: cihla
PENB: G
Podlaží: 4
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: dumrealit-cz-progres

Vybavení a sítě

elektřina: 230V energetika: 111.0 kanalizace: Veřejná kanalizace parkovacích míst parkování sklep topení: Ústřední dálkové voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 984 m MHD 249 m školka 108 m lékař 673 m pošta 1342 m restaurace 275 m škola 362 m obchod 1665 m vlak 1248 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	18 000 Kč	25.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	18 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

18 245 Kč

rozpětí 16 760 – 20 015 Kč · jistota 83 %

Nabídka je 1 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 17 150 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (25 nabídek do 2 km) 18 051 · váha 67 %

Model z dat 18 540 · váha 31 %

Cenová hladina (cr) 20 406 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (67% váhy): 25 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 328 Kč/m² → 18 051 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 8%.
Model naučený z dat (31% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 18 540 Kč (rozpětí 15 165 Kč – 21 911 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 20 406 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 18 000 Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 169 m (Mělník, Slovany)
Nádraží: 1207 m (Mělník)
Praha hl. n.: 59 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 84 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno