pronájem bytu 2+kk 65 m²

Beroun · okres Beroun · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

8 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Pronájem prostorného bytu 2+kk s balkonem, včetně garážového stání Nabízím Vám k pronájmu byt 2+kk, který se nachází ve 3. NP bytového domu v ul. Nepilova, na okraji Berouna. Jeho výměra je 65,5 m², má balkon 5,4 m², k dispozici sklepní kóji a garážové stání v suterénu domu pro 1 auto. Byt má koupelnu s vanou, umyvadlem, přípojkou na pračku, topným žebříkem a toaletou. Obývací pokoj je díky francouzskému oknu se vstupem na balkon světlý, v rohu je připravena kuchyňská linka včetně myčky, indukční varné desky a el. trouby. Dále v bytě najdeme ložnici s místem pro velkou, šatní skříň. Podlahy jsou plovoucí, dveře kvalitní, s obložkami, všechny materiály jsou sladěné, interiér je velmi příjemný. Byt má všechny výhody moderního bydlení - dům má výtah, kočárkárnu, vlastní parkování ve společné garáži, okolí je upravené. Nedaleko je autobusová zastávka, na Metro B (Zličín, Nové Butovice) se dostanete za 20 min. Na nájezdu na dálnici D5 jste do 5 min, v okolí jsou nákupní možnosti, sportovní centrum Eden, bazén, veškerá občanská vybavenost. V případě zájmu o prohlídku mě neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 19 000 Kč /měsíc (292 Kč/m²)
Užitná plocha: 65 m²
Dispozice: 2+kk
Konstrukce: smíšená
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 2
Na trhu od: 25.08.2026 (2 dny)
Prodávající: Domov - realitní společnost s.r.o.

Vybavení a sítě

Balkon : 5 m 2 Parkování : garáž Datum nastěhování: 24.08.2026 Lokalita objektu: centrum PENB: B (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 6 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: novostavba Vybavení: částečně zařízený Číslo zakázky: IDNES-6497

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	19 000 Kč	25.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	19 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

18 527 Kč

rozpětí 15 311 – 23 440 Kč · jistota 63 %

Nabídka je 3 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 17 416 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (31 nabídek do 2 km) 18 766 · váha 58 %

Model z dat 18 055 · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 20 513 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (58% váhy): 31 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 289 Kč/m² → 0.02 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 45%.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.02 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.02 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 23112 nabídek stejného druhu → 0.02 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.02 mil. je o 3% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 193 m (Beroun, Karla Čapka)
Nádraží: 1463 m (Králův Dvůr)
Praha hl. n.: 68 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 103 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026

přidáno