Pronájem bytu 2+kk 65 m²

Beroun, Beroun-Město · okres Beroun · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 6 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízím Vám k pronájmu byt 2+kk, který se nachází ve 3. NP bytového domu v ul. Nepilova, na okraji Berouna. Jeho výměra je 65,5 m2, má balkon 5,4 m2, k dispozici sklepní kóji a garážové stání v suterénu domu pro 1 auto. Byt má koupelnu s vanou, umyvadlem, přípojkou na pračku, topným žebříkem a toaletou. Obývací pokoj je díky francouzskému oknu se vstupem na balkon světlý, v rohu je připravena kuchyňská linka včetně myčky, indukční varné desky a el. trouby. Dále v bytě najdeme ložnici s místem pro velkou, šatní skříň. Podlahy jsou plovoucí, dveře kvalitní, s obložkami, všechny materiály jsou sladěné, interiér je velmi příjemný. Byt má všechny výhody moderního bydlení - dům má výtah, kočárkárnu, vlastní parkování ve společné garáži, okolí je upravené. Nedaleko je autobusová zastávka, na Metro B (Zličín, Nové Butovice) se dostanete za 20 min. Na nájezdu na dálnici D5 jste do 5 min, v okolí jsou nákupní možnosti, sportovní centrum Eden, bazén, veškerá občanská vybavenost.

V případě zájmu o prohlídku mě neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena: 19 000 Kč /měsíc (292 Kč/m²)
Užitná plocha: 65 m²
Dispozice: 2+kk
Stav: novostavba
Konstrukce: smíšená
PENB: B
Rok stavby: 2021
Podlaží: 6
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: domov-reality

Vybavení a sítě

garáž kanalizace: Veřejná kanalizace počet garáží: 1 umístění: Centrum obce

Vzdálenosti

bankomat 375 m MHD 172 m školka 368 m lékař 461 m pošta 1947 m restaurace 312 m škola 266 m obchod 304 m vlak 1428 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	19 000 Kč	25.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	19 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

21 048 Kč

rozpětí 18 266 – 26 312 Kč · jistota 56 %

Nabídka je 10 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 19 785 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (36 nabídek do 2 km) 22 310 · váha 58 %

Model z dat 19 011 · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 25 142 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (58% váhy): 36 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 343 Kč/m² → 22 310 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 38%.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 19 011 Kč (rozpětí 15 550 Kč – 22 468 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 25 142 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 19 000 Kč je o 10% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 196 m (Beroun, Karla Čapka)
Nádraží: 1484 m (Králův Dvůr)
Praha hl. n.: 65 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 100 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno