pronájem bytu 2+kk 88 m²

Lysá nad Labem · okres Nymburk · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Lysá nad Labem, pronájem bytu 2+kk, 51 m² s předzahrádkou 37 m² + 1x parkovací stání, okr. Nymburk Nabízíme Vám k pronájmu byt 2+kk (51 m²) s předzahrádkou (37 m²) +1x vyhrazené parkovací stání před domem v ulici Vichrova v Lysé nad Labem, okr. Nymburk. Byt se nachází v přízemí třípodlažního cihlového domu. Dispozice bytu: - vstupní chodba, - komora, - koupelna s vanou a toaletou, - ložnice, - obývací pokoj s kuchyňským koutem a vstupem na předzahrádku s terasou. Kuchyň je vybavena indukční varnou deskou, troubou, digestoří, vestavěnou mikrovlnou troubou a lednicí s mrazákem. Topení a ohřev vody zajišťuje vlastní plynový kotel, který je umístěn v koupelně. Na podlahách v obývacím pokoji a ložnici jsou dřevěné plovoucí podlahy a v ostatních prostorách je dlažba. V koupelně a na chodbě je podlahové topení. Zahrádka s terasou a okna bytu jsou orientovány na východ. Přístup na zahrádku je možný i brankou. Soukromé parkovací stání je přímo před domem. Další možností parkovaní je na parkovišti, které je cca 50m od domu. Ve městě je veškerá občanská vybavenost. Výborné dopravní spojení: vlak (2 min. chůze), BUS, autem na Černý Most 25 minut. Při podpisu nájemní smlouvy platba 67.500,-Kč (první nájemné 22.500,-Kč, kauce 22.500,-Kč, provize RK 22.500,-Kč). Volné od 1.10.2026. 

Parametry

Cena: 18 500 Kč /měsíc (210 Kč/m²)
Užitná plocha: 88 m²
Dispozice: 2+kk
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 25.08.2026 (2 dny)
Prodávající: Mireas s.r.o.

Vybavení a sítě

Terasa : 5 m 2 Datum nastěhování: 01.10.2026 Elektřina: 230V Lokalita objektu: klidná část PENB: C (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Plocha zahrady : 37 m 2 Počet podlaží budovy: 3 podlaží Přístupová komunikace: dlažba Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: velmi dobrý stav Vybavení: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-4458

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
26.08.2026	18 500 Kč	-17.8 %
25.08.2026	22 500 Kč

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	18 500 Kč	25.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	18 500 Kč	25.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

18 362 Kč

rozpětí 17 006 – 21 430 Kč · jistota 27 %

Nabídka je 1 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 17 261 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (21 nabídek do 2 km) 19 329 · váha 63 %

Model z dat 16 023 · váha 35 %

Cenová hladina (cr) 30 141 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (63% váhy): 21 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 220 Kč/m² → 19 329 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 16 023 Kč (rozpětí 13 589 Kč – 19 089 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 30 141 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 18 500 Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 129 m (Lysá nad Labem, železniční stanice)
Nádraží: 96 m (Lysá nad Labem)
Praha hl. n.: 51 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 70 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

26.08.2026	zlevněno 22 500 → 18 500
25.08.2026	přidáno