Nemovitosti

Pronájem bytu 3+1 70 m²

Klatovy, Klatovy III · okres Klatovy · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗

20 z 20 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu prostorný a zrekonstruovaný byt 3+1 o podlahové ploše cca 70 m², který se nachází v přízemí cihlového bytového domu v Mánesově ulici v Klatovech. Byt nabízí praktickou dispozici se třemi obytnými pokoji, samostatnou kuchyní, koupelnou, WC a dostatkem prostoru pro pohodlné bydlení. Velkým benefitem jsou dva balkony o výměře přibližně 4 m² a 3,5 m². Součástí pronájmu je také vlastní garáž, která je již zahrnuta v ceně nájemného. Lokalita nabízí dobrou dostupnost centra města i veškeré občanské vybavenosti. Měsíční nájemné činí 20 000 Kč včetně garáže, zálohy na služby se stanoví dle počtu osob, orientačně kolem 500 Kč měsíčně. Elektřina a plyn budou převedeny přímo na nájemce. Kauce 50 000 Kč. Provize RK ve výši jednoho měsíčního nájemného + DPH. V případě zájmu o bližší informace nebo sjednání osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Pro komunikaci uvádějte evidenční číslo zakázky N119454.

Parametry

Cena
20 000 Kč /měsíc (286 Kč/m²)
Užitná plocha
70 m²
Dispozice
3+1
Stav
dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
G
Podlaží
5
Na trhu od
25.08.2026 (2 dny)
Prodávající
next-reality-victory

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V garáž kanalizace: Veřejná kanalizace plyn: Plynovod počet garáží: 1 příjezdová cesta: Asfaltová, Zpevněná sklep topení: Ústřední plynové voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 385 m MHD 114 m školka 329 m lékař 661 m pošta 802 m restaurace 381 m škola 727 m obchod 395 m vlak 952 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

PortálCenaOd
Reality.iDNES.cz 20 000 Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗
Sreality.cz 20 000 Kč 25.08.2026 detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

15 862 Kč
rozpětí 13 650 – 17 186 Kč · jistota 42 %

Nabídka je 26 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 14 911 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (20 nabídek do 2 km) 16 833 · váha 68 %
Model z dat 13 292 · váha 30 %
Cenová hladina (cr) 21 826 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (68% váhy): 20 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 240 Kč/m² → 0.02 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 14%.
  2. Model naučený z dat (30% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.01 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.02 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 23112 nabídek stejného druhu → 0.02 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.02 mil. je o 26% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
110 m (Klatovy, Zahradní)
Nádraží
962 m (Klatovy město)
Praha hl. n.
137 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
172 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026 přidáno