pronájem bytu 3+1 70 m²

Klatovy · okres Klatovy · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Pronájem byt 3+1, 70m², Klatovy, Klatovy III Nabízíme k pronájmu prostorný a zrekonstruovaný byt 3+1 o podlahové ploše cca 70 m², který se nachází v přízemí cihlového bytového domu v Mánesově ulici v Klatovech. Byt nabízí praktickou dispozici se třemi obytnými pokoji, samostatnou kuchyní, koupelnou, WC a dostatkem prostoru pro pohodlné bydlení. Velkým benefitem jsou dva balkony o výměře přibližně 4 m² a 3,5 m². Součástí pronájmu je také vlastní garáž, která je již zahrnuta v ceně nájemného. Lokalita nabízí dobrou dostupnost centra města i veškeré občanské vybavenosti. Měsíční nájemné činí 20 000 Kč včetně garáže, zálohy na služby se stanoví dle počtu osob, orientačně kolem 500 Kč měsíčně. Elektřina a plyn budou převedeny přímo na nájemce. Kauce 50 000 Kč. Provize RK ve výši jednoho měsíčního nájemného + DPH. V případě zájmu o bližší informace nebo sjednání osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 20 000 Kč /měsíc (286 Kč/m²)
Užitná plocha: 70 m²
Dispozice: 3+1
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 1
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: NEXT REALITY GROUP a.s.

Vybavení a sítě

Balkon : 7 m 2 Datum nastěhování: 01.09.2026 PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Počet podlaží budovy: 5 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: velmi dobrý stav Stav bytu: velmi dobrý stav Topné těleso: radiátory Typ pronájmu: nájem Vybavení: částečně zařízený Zdroj ohřevu vody: plynový kondenzační kotel Zdroj vytápění: plynový kondenzační kotel Číslo zakázky: IDNES-N119454

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	20 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	20 000 Kč	25.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

17 386 Kč

rozpětí 15 543 – 19 571 Kč · jistota 51 %

Nabídka je 15 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 16 342 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (26 nabídek do 2 km) 17 753 · váha 65 %

Model z dat 16 295 · váha 33 %

Cenová hladina (cr) 23 948 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (65% váhy): 26 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 254 Kč/m² → 17 753 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 15%.
Model naučený z dat (33% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 16 295 Kč (rozpětí 13 328 Kč – 19 257 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24819 nabídek stejného druhu → 23 948 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 20 000 Kč je o 15% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 110 m (Klatovy, Zahradní)
Nádraží: 962 m (Klatovy město)
Praha hl. n.: 135 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 170 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno