pronájem domu 133 m² s pozemkem 470 m²

Dobřejovice · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗ · staženo z nabídky 27.08.2026

6 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Pronájem rodinné domy 4+kk, 133 m² - Dobřejovice K nastěhování od 1. 10. 2026. Nabízíme k pronájmu moderní a prostorný rodinný dům s velkou zahradou o dispozici 4+kk. Dům o užitné ploše 133 m² se nachází na pozemku o celkové rozloze 470 m². Dominantou přízemí je prostorný obývací pokoj propojený s moderní kuchyní s ostrůvkem a jídelní částí. Celý tento otevřený prostor nabízí velkorysou výměru 64 m² a díky francouzským oknům působí velmi světlým a vzdušným dojmem. Okna jsou vybavena venkovními žaluziemi. V celém interiéru domu jsou dřevěné podlahy. V přízemí se dále nachází samostatná toaleta, vstupní předsíň s vestavěnou skříní a praktický úložný prostor pod schodištěm. Ve druhém podlaží jsou umístěny tři ložnice, přičemž dvě z nich jsou vybaveny šatními skříněmi. K dispozici jsou zde také dvě koupelny s toaletou – jedna s vanou a druhá se sprchovým koutem. K domu náleží prostorná garáž s parkovacím místem pro jeden automobil. Další dvě vozidla je možné pohodlně zaparkovat na pozemku. Vytápění domu pomocí plynového kotle. Ohřev vody zajištuje elektrický boiler. Dům je aktuálně pronajatý, proto jsou prohlídky možné po předchozí domluvě se stávajícími nájemníky. 

Parametry

Cena: 60 000 Kč /měsíc (451 Kč/m²)
Užitná plocha: 133 m²
Pozemek: 470 m²
Konstrukce: cihla
Na trhu od: 25.08.2026 (2 dny)
Prodávající: Bohemian Estates International s.r.o.

Vybavení a sítě

Parkování : garáž Datum nastěhování: 01.10.2026 Lokalita projektu: klidná část PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Plocha zahrady : 370 m 2 Poloha domu: rohový Počet místností: 4 Počet parkovacích míst: 2 Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: novostavba Topení: ústřední - plynové Voda: veřejný Vybavení domu: zařízený Výstavba: 2017 Číslo zakázky: IDNES-N09604

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	60 000 Kč	25.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	60 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

57 976 Kč

rozpětí 47 839 – 65 466 Kč · jistota 51 %

Nabídka je 3 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 54 497 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (15 nabídek do 3 km) 58 638 · váha 78 %

Model z dat 57 966 · váha 19 %

Cenová hladina (cr) 36 424 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (78% váhy): 15 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 441 Kč/m² → 0.06 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 22%.
Model naučený z dat (19% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.06 mil. Kč (rozpětí 0.04–0.08 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 17%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 1311 nabídek stejného druhu → 0.04 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.06 mil. je o 3% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 77 m (Dobřejovice, Košumberk)
Nádraží: 4907 m (Praha-Kolovraty)
Praha hl. n.: 56 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 93 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

27.08.2026	staženo
25.08.2026	přidáno