Pronájem rodinného domu 133 m², pozemek 470 m²

Dobřejovice, Dobřejovice · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 33 fotek staženo

Popis z inzerátu

K nastěhování od 1. 10. 2026.
Nabízíme k pronájmu moderní a prostorný rodinný dům s velkou zahradou o dispozici 4+kk. Dům o užitné ploše 133 m² se nachází na pozemku o celkové rozloze 470 m².

Dominantou přízemí je prostorný obývací pokoj propojený s moderní kuchyní s ostrůvkem a jídelní částí. Celý tento otevřený prostor nabízí velkorysou výměru 64 m² a díky francouzským oknům působí velmi světlým a vzdušným dojmem. Okna jsou vybavena venkovními žaluziemi. V celém interiéru domu jsou dřevěné podlahy.

V přízemí se dále nachází samostatná toaleta, vstupní předsíň s vestavěnou skříní a praktický úložný prostor pod schodištěm.

Ve druhém podlaží jsou umístěny tři ložnice, přičemž dvě z nich jsou vybaveny šatními skříněmi. K dispozici jsou zde také dvě koupelny s toaletou – jedna s vanou a druhá se sprchovým koutem.

K domu náleží prostorná garáž s parkovacím místem pro jeden automobil. Další dvě vozidla je možné pohodlně zaparkovat na pozemku.

Vytápění domu pomocí plynového kotle.
Ohřev vody zajištuje elektrický boiler.

Dům je aktuálně pronajatý, proto jsou prohlídky možné po předchozí domluvě se stávajícími nájemníky.

Parametry

Cena: 60 000 Kč /měsíc (451 Kč/m²)
Užitná plocha: 133 m²
Pozemek: 470 m²
Stav: novostavba
Konstrukce: cihla
PENB: G
Rok stavby: 2017
Podlaží: 2
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: bohemian-estates

Vybavení a sítě

doprava: Dálnice, Silnice, MHD, Autobus druh objektu: Rohový garáž okolí: Bydlení parkovacích míst plocha zahrady (m²): 370 počet garáží: 1 příjezdová cesta: Asfaltová typ objektu: Patrový umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 2008 m MHD 77 m školka 344 m lékař 1808 m pošta 415 m restaurace 967 m škola 1249 m obchod 2688 m vlak 4908 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	60 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	60 000 Kč	25.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

57 449 Kč

rozpětí 46 900 – 64 346 Kč · jistota 53 %

Nabídka je 4 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 54 002 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (17 nabídek do 3 km) 61 062 · váha 72 %

Model z dat 49 103 · váha 26 %

Cenová hladina (cr) 39 820 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (72% váhy): 17 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 459 Kč/m² → 61 062 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 23%.
Model naučený z dat (26% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 49 103 Kč (rozpětí 37 437 Kč – 64 252 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 14%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 1423 nabídek stejného druhu → 39 820 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 60 000 Kč je o 4% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 77 m (Dobřejovice, Košumberk)
Nádraží: 4907 m (Praha-Kolovraty)
Praha hl. n.: 56 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 93 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno