pronájem domu 141 m² s pozemkem 259 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
9 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Pronájem luxusní novostavby 5+kk (141 m²), Praha 6 Ruzyně (na Bílé Hoře) ID: 190402. Nabízíme k pronájmu úplně novou nadstandardní, technologicky vyspělou novostavbu rodinného domu o dispozici 5+kk a užitné ploše 141 m², která se nachází v prestižní a klidné lokalitě Prahy 6 Ruzyně, v těsné blízkosti Bílé hory a v docházkové vzdálenosti obory Hvězda (5 minut). Dispozice a interiér. Dům je rozdělen do dvou podlaží. Přízemí: Velkorysý obývací pokoj s designovou kuchyní a krbem, další pokoj (vhodný jako pracovna či hostinský pokoj), technické zázemí, koupelna se sprchovým koutem a samostatné WC. Patro: Klidová zóna se třemi světlými ložnicemi, hlavní koupelnou s vanou a další toaletou. Špičkové vybavení a technologie: Dům byl postaven s důrazem na detail a komfort (energetická náročnost třídy B velmi úsporná). Materiály: Dubové dřevěné podlahy v celém domě, bezfalcové dveře, designová kuchyň se značkovými spotřebiči. Komfort: Podlahové vytápění v celém objektu, tepelné čerpadlo Viessmann, rekuperace vzduchu v celém domě, klimatizace a systém chlazení přes podlahové vytápění a přes rekuperaci, nabíječka elektromobilu. Bezpečí: Venkovní bezpečnostní rolety, kamerový systém a alarm napojený na pult centrální ochrany (PCO). Exteriér a parkování: K domu náleží velkorysá venkovní dřevěná terasa ideální pro relaxaci a menší zahrada s výhledem. Parkování je zajištěno pro dva vozy přímo na pozemku za elektricky ovládanou branou. Lokalita: Bydlení kombinuje klid rezidenční čtvrti s výbornou dostupností. Obora Hvězda je vzdálená pouhých 5 minut chůze a vstup na Bílou horu je téměř na kraji pozemku. V okolí naleznete veškerou občanskou vybavenost a rychlá spojení do centra i na letiště. Nedaleko se nacházejí mezinárodní školy. Další informace: Energie se převádějí na nájemce. Dům je k dispozici ihned (nebo dle dohody). Budete prvními obyvateli nového domu.
Parametry
- Cena
- 69 000 Kč /měsíc (489 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 141 m²
- Pozemek
- 259 m²
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 25.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- PP-REALITY PRAHA s.r.o
Vybavení a sítě
PENB: B (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Plocha zahrady : 135 m 2
Poloha domu: v bloku
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: novostavba
Vybavení domu: nezařízený
Zastavěná plocha: 120 m 2
Číslo zakázky: IDNES-2527
Odhad reálné ceny
46 744 Kč
rozpětí 42 405 – 64 304 Kč
· jistota 34 %
Nabídka je 48 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 43 940 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(7 nabídek do 3 km)
52 130 · váha 62 %
Model z dat
37 810 · váha 34 %
Cenová hladina
(cr)
38 615 · váha 4 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (62% váhy): 7 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 370 Kč/m² → 0.05 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 39%.
- Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.04 mil. Kč (rozpětí 0.03–0.05 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 17%.
- Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 1311 nabídek stejného druhu → 0.04 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 0.07 mil. je o 48% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 423 m (Ruzyňská škola)
- Nádraží
- 587 m (Praha-Ruzyně)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 27.08.2026 | znovu v nabídce |
| 27.08.2026 | staženo |
| 25.08.2026 | přidáno |