prodej stavebního pozemku 48 246 m²
Malá Morávka · okres Bruntál · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
9 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Prodej stavebního pozemku 48 246 m², Malá Morávka - Karlov pod Pradědem Jedinečný stavební pozemek v Karlově pod Pradědem – téměř 5 ha v srdci Jeseníků Nabízíme k prodeji naprosto výjimečný pozemek v jedné z nejvyhledávanějších horských lokalit České republiky – Karlově pod Pradědem. Jedná se o jednu z posledních příležitostí pořídit stavební pozemek v této oblasti, kde je další výstavba již velmi omezená. Celková výměra pozemků činí bezmála 50 000 m², přičemž téměř 3 000 m² je určeno k výstavbě. Zbývající část tvoří louky a okolní pozemky, které zajišťují dostatek soukromí, krásné výhledy a jedinečný kontakt s okolní přírodou. Tento pozemek nabízí mimořádný potenciál pro realizaci luxusní horské chalupy, rodinného rekreačního sídla, menšího penzionu, apartmánového ubytování nebo jiného projektu zaměřeného na rekreaci a cestovní ruch. Karlov pod Pradědem patří dlouhodobě mezi nejvyhledávanější destinace Jeseníků díky celoročnímu využití – v zimě láká špičkovými lyžařskými areály, v létě nabízí nespočet turistických a cyklistických tras i nádhernou přírodu chráněné krajinné oblasti. Takto rozsáhlé pozemky se stavební částí jsou v této lokalitě naprostou raritou. Pokud hledáte místo s dlouhodobou investiční hodnotou nebo chcete vybudovat výjimečný projekt v atraktivní horské destinaci, jedná se o nabídku, která se na trhu objevuje jen zcela výjimečně. Hlavní přednosti: * jedna z posledních možností výstavby v Karlově pod Pradědem, * celková výměra téměř 5 ha, * stavební část o výměře přibližně 3 000 m², * okolní louky zajišťující soukromí a jedinečnou atmosféru, * ideální pro chalupu, horskou rezidenci, menší penzion či apartmánový projekt, * atraktivní turistická lokalita s vysokým rekreačním i investičním potenciálem. Podrobnější informace, možnosti využití i prohlídku pozemku vám rádi představíme osobně.
Parametry
- Cena
- 10.99 mil. Kč (228 Kč/m²)
- Pozemek
- 48246 m²
- Na trhu od
- 25.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- PaK real estate s.r.o.
Vybavení a sítě
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-00194
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 26.08.2026 | 10.99 mil. Kč | -99.9 % |
| 25.08.2026 | 10990.00 mil. Kč |
Odhad reálné ceny
34.99 mil. Kč
rozpětí 21.35 mil. – 60.99 mil. Kč
· jistota 4 %
Nabídka je 69 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 32.89 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(7 nabídek do 45 km)
10.99 mil. · váha 40 %
Model z dat
21.48 mil. · váha 40 %
Cenová hladina
(cr)
113.34 mil. · váha 19 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (40% váhy): 7 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 228 Kč/m² → 10.99 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 91% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 21.48 mil. Kč (rozpětí 12.01–36.99 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 17195 nabídek stejného druhu → 113.34 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 10.99 mil. je o 69% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 06:35
Jedná se o rozsáhlý pozemek v atraktivní horské oblasti s menší stavební částí. Pozor na přísné limity pro další výstavbu v CHKO.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.25
- prislusenstvi
- okolní louky zajišťující soukromí
Dostupnost
- Zastávka
- 367 m (Malá Morávka, Karlov, rest. Praděd)
- Nádraží
- 2552 m (Malá Morávka)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 25.08.2026 | přidáno |