prodej pole 10 549 m²

Vracov · okres Hodonín · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

8 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Zemědělská půda, prodej, Vracov, Hodonín V katastrálním území Vacenovice u Kyjova, Vracov a Žádovice v okrese Hodonín nabízím k prodeji soubor pozemků ve výlučném vlastnictví. Katastrální území Vacenovice u Kyjova, výměra 1 608 m² -> parc. č. 1887/65 (LV 3000) Katastrální území Vracov, výměra 5 964 m² -> parc. č. 3710/229, 3710/315, 3753/185, 4953/15, 4953/39, 4953/52, 4954/13, 4955/151 a 4959/35 (LV 6174) -> pozemek parc. č. 3753/185 je vedený jako vinice Katastrální území Žádovice, výměra 2 977 m² -> parc. č. 1669, 1720 (LV 468) Pro více informací mě kontaktujte. V ceně je zahrnuta provize a související právní služby. Nad rámec ceny kupující hradí pouze poplatek za návrh na vklad na katastr. Majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě nabídky. 

Parametry

Cena: 485 254 Kč (46 Kč/m²)
Pozemek: 10549 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 25.08.2026 (3 dny)
Prodávající: MojePole.cz

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-9745-1

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	485 254 Kč	-99.0 %
25.08.2026	48.53 mil. Kč

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	464 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	485 254 Kč	25.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	485 254 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

907 774 Kč

rozpětí 548 783 – 1.02 mil. Kč · jistota 38 %

Nabídka je 47 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 853 307 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (10 nabídek do 8 km) 993 657 · váha 86 %

Model z dat 1.19 mil. · váha 10 %

Cenová hladina (cr) 896 665 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (86% váhy): 10 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 94 Kč/m² → 993 657 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 40%.
Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.19 mil. Kč (rozpětí 718 898 Kč – 2.05 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 4201 nabídek stejného druhu → 896 665 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Rozbor textu inzerátu: odhad snížen o 10% podle toho, co se dá vyčíst z popisu.
Závěr: nabídka 485 254 Kč je o 47% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model claude-haiku-4-5, 26.08.2026 11:17

Soubor zemědělských pozemků o celkové výměře 10 549 m² v Hodonínsku (tři katastrální území), z toho jeden jako vinice. Standartní zemědělská půda bez výrazných předností či vad.

Stav: 50 / 100
Kvalita vs. průměr: × 0.9
prislusenstvi: jedna parcela vedena jako vinice

Dostupnost

Zastávka: 258 m (Vracov, Drahy)
Nádraží: 578 m (Vracov hlavní nádraží)
Pardubice hl. n.: 146 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 194 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 48.53 mil. → 485 254
25.08.2026	přidáno