Nemovitosti

Prodej pole 10549 m²

Vracov, Vracov · okres Hodonín · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 6 fotek staženo

Popis z inzerátu

V katastrálním území Vacenovice u Kyjova, Vracov a Žádovice v okrese Hodonín nabízím k prodeji soubor pozemků ve výlučném vlastnictví. Katastrální území Vacenovice u Kyjova, výměra 1 608 m2 -> parc. č. 1887/65 (LV 3000) Katastrální území Vracov, výměra 5 964 m2 -> parc. č. 3710/229, 3710/315, 3753/185, 4953/15, 4953/39, 4953/52, 4954/13, 4955/151 a 4959/35 (LV 6174) -> pozemek parc. č. 3753/185 je vedený jako vinice Katastrální území Žádovice, výměra 2 977 m2 -> parc. č. 1669, 1720 (LV 468) Pro více informací mě kontaktujte. V ceně je zahrnuta provize a související právní služby. Nad rámec ceny kupující hradí pouze poplatek za návrh na vklad na katastr. Majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě nabídky.

Parametry

Cena
485 254 Kč (46 Kč/m²)
Pozemek
10549 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
mojepole-cz

Vzdálenosti

bankomat 665 m MHD 260 m školka 522 m lékař 770 m pošta 777 m restaurace 571 m škola 529 m vlak 640 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

PortálCenaOd
Sreality.cz 464 000 Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz 485 254 Kč 25.08.2026 detail · inzerát ↗
Sreality.cz 485 254 Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

1.01 mil. Kč
rozpětí 605 651 – 1.13 mil. Kč · jistota 36 %

Nabídka je 52 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 948 858 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (10 nabídek do 8 km) 993 657 · váha 87 %
Model z dat 1.22 mil. · váha 9 %
Cenová hladina (cr) 896 665 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (87% váhy): 10 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 94 Kč/m² → 993 657 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 40%.
  2. Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.22 mil. Kč (rozpětí 682 341 Kč – 2.10 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 4169 nabídek stejného druhu → 896 665 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 485 254 Kč je o 52% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
258 m (Vracov, Drahy)
Nádraží
578 m (Vracov hlavní nádraží)
Pardubice hl. n.
146 min · 1 přestup
Praha hl. n.
194 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno