prodej pole 19 558 m²
Nesvačilka · okres Brno-venkov · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
5 z 5 fotek staženo
Popis z inzerátu
Zemědělská půda, prodej, Nesvačilka, Brno-venkov V katastrálním území Nesvačilka, okres Brno-venkov, nabízíme k prodeji čtyři parcely orné půdy ve výlučném vlastnictví o celkové výměře 19 558 m. Pozemky jsou zapsány na listu vlastnictví č. 564. Jedná se o parcely: - parc. č. 1009 - orná půda, 735 m - parc. č. 1235 - orná půda, 6 268 m - parc. č. 1439 - orná půda, 12 459 m - parc. č. 1440 - orná půda, 96 m Celková výměra činí 19 558 m. Jedná se o čistě ornou půdu, která má velmi nadprůměrnou bonitu - průměrné BPEJ dosahuje 14,37 Kč/m. Všechny parcely jsou přístupné dle katastru nemovitostí po ostatních komunikacích. Pozemky leží v rovinatém terénu, který podporuje snadnou a efektivní zemědělskou práci. Na pozemcích je uzavřen pacht s Agro MONET, a. s., sjednaný na dobu neurčitou s výpovědní lhůtou 5 let k 1. říjnu. Pozemky poskytují vysoké pachtovné ve výši 5 800 Kč/ha/rok. V uvedené ceně je již zahrnuta provize. Součástí prodeje je také zpracování administrativy a související právní služby. Majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě nabídky.
Parametry
- Cena
- 1.17 mil. Kč (60 Kč/m²)
- Pozemek
- 19558 m²
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 25.08.2026 (2 dny)
- Prodávající
- MojePole.cz
Vybavení a sítě
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-8420-4
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 1.17 mil. Kč | -99.0 % |
| 25.08.2026 | 117.35 mil. Kč |
Odhad reálné ceny
1.25 mil. Kč
rozpětí 1.14 mil. – 1.71 mil. Kč
· jistota 36 %
Nabídka je 6 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.18 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(9 nabídek do 8 km)
1.22 mil. · váha 87 %
Model z dat
1.39 mil. · váha 9 %
Cenová hladina
(cr)
1.66 mil. · váha 4 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (87% váhy): 9 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 62 Kč/m² → 1.22 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 32%.
- Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.39 mil. Kč (rozpětí 838 414 Kč – 2.39 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
- Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 4201 nabídek stejného druhu → 1.66 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 1.17 mil. Kč je o 6% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 22 m (Nesvačilka)
- Nádraží
- 4842 m (Újezd u Brna)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 25.08.2026 | zlevněno 117.35 mil. → 1.17 mil. |
| 25.08.2026 | přidáno |