prodej pole 11 542 m²

6 z 6 fotek staženo

Popis z inzerátu

Parametry

Cena

580 000 Kč (50 Kč/m²)

Pozemek

11542 m²

Vlastnictví

osobní

Na trhu od

25.08.2026 (2 dny)

Prodávající

Národní Realitní Holding a.s.

Vybavení a sítě

Vývoj ceny

Stejná nemovitost na jiných portálech

Odhad reálné ceny

Nabídka je 42 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 944 056 Kč

Rozpad podle metod

Proč tenhle odhad

1. Srovnání s okolím (39% váhy): 23 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 65 Kč/m² → 746 874 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 284% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
2. Model naučený z dat (43% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.25 mil. Kč (rozpětí 751 852 Kč – 2.15 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
3. Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 4201 nabídek stejného druhu → 981 070 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
4. Závěr: nabídka 580 000 Kč je o 42% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka

1029 m (Lčovice, rozc. 1.0)

Nádraží

1900 m (Čkyně)

Praha hl. n.

195 min · 1 přestup

Pardubice hl. n.

230 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu