Prodej rodinného domu 140 m², pozemek 1761 m²

Bílá Lhota, Červená Lhota · okres Olomouc · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗

12 z 12 fotek staženo

Popis z inzerátu

Na prodej dvougenerační dům určený k celkové rekonstrukci, který se nachází v klidné lokalitě  obce Červená Lhota u Loštic. Dům disponuje prostornou a udržovanou zahradou a dvěma garážemi. V blízkosti se nachází sjezd na dálnici směrem na Olomouc. Dvě samostatné bytové jednotky s vlastními vstupy mají dispozice 3+1 a 1+1. 
Dům je ideální pro rodiny, které hledají klidné bydlení s možností upravit si interiér podle vlastních představ. Zahrada poskytuje dostatek prostoru pro relaxaci i zahradničení, zatímco dvě garáže nabízejí komfortní parkování pro vozidla nebo úložný prostor. Blízkost dálnice zajišťuje snadný přístup k dopravní infrastruktuře a rychlé spojení s městem. Přijeďte a objevte potenciál tohoto domu, který může být vaším novým domovem. V případě více zájemců si majitel vyhrazuje právo prodat nejvýhodnější nabídce. Do konce srpna 2026 nabízíme prostřednictvím našeho partnera úrokové sazby od 4,99 % p.a. Více informací Vám sdělí náš specialista na prohlídce.

Parametry

Cena: 4.00 mil. Kč (28571 Kč/m²)
Užitná plocha: 140 m²
Pozemek: 1761 m²
Stav: před rekonstrukcí
Konstrukce: cihla
PENB: G
Rekonstrukce: 2005
Podlaží: 2
Na trhu od: 25.08.2026 (2 dny)
Prodávající: sting-reality
Stav stavby: vypadá na demolici / celkovou rekonstrukci

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, Autobus druh objektu: Samostatný elektřina: 230V garáž kanalizace: Veřejná kanalizace plocha zahrady (m²): 1500 plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová topení: Ústřední plynové, Ústřední tuhá paliva typ objektu: Patrový umístění: Klidná část obce voda: Studna zastavěná plocha (m²): 261

Vzdálenosti

bankomat 4448 m MHD 142 m školka 605 m lékař 867 m pošta 849 m restaurace 976 m škola 644 m vlak 2713 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	4.00 mil. Kč	25.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	4.00 mil. Kč	25.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

4.54 mil. Kč

rozpětí 3.66 mil. – 5.80 mil. Kč · jistota 20 %

Nabídka je 12 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.27 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (37 nabídek do 8 km) 3.11 mil. · váha 46 %

Model z dat 3.67 mil. · váha 9 %

Náklady na stavbu 6.24 mil. · váha 42 %

Cenová hladina (cr) 5.42 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (46% váhy): 37 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 22 238 Kč/m² → 3.11 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 62% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.67 mil. Kč (rozpětí 2.38–5.55 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Náklady na pořízení (42% váhy): postavit to znovu by stálo 4.72 mil. Kč (504 m³ obestavěného prostoru), minus 21 % opotřebení za 21 let → 3.73 mil. Pozemek 900 m² parcely po 2 548 Kč/m² a 861 m² zahrady po 637 Kč/m² = 2.84 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 6.24 mil. Kč.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 31503 nabídek stejného druhu → 5.42 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 4.00 mil. je o 12% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 141 m (Červená Lhota, restaurace)
Nádraží: 2739 m (Mladeč)
Pardubice hl. n.: 105 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 153 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026

přidáno