prodej stavebního pozemku 993 m²

Kozlovice · okres Frýdek-Místek · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej pozemku k bydlení, 993 m², Kozlovice Hledáte klidné bydlení v atraktivní lokalitě s krásnými výhledy do okolí? Představte si ranní kávu s výhledem na hrad a přírodu doslova na dosah ruky. Pokud je tohle vaše představa ideálního bydlení, nabídka vás jistě zaujme. V zastoupení majitele nabízíme k prodeji pozemek v Měrkovicích, místní části obce Kozlovice. Pozemek má pravidelný obdélníkový tvar a nachází se v mírně svažitém terénu, který nabízí příjemné výhledy do okolní krajiny. U pozemku je k dispozici obecní vodovod a možnost připojení na elektřinu. Kanalizace v obci není vybudována ani plánována. Výhodou je také dobrá dostupnost – autobusová zastávka se nachází v blízkosti pozemku a do 20 minut dojedete do Kopřivnice, Frýdlantu nad Ostravicí nebo Frenštátu pod Radhoštěm. Obec Kozlovice nabízí základní občanskou vybavenost a příjemné venkovské zázemí. Majitel si v případě více zájemců vyhrazuje právo vybrat nejvýhodnější nabídku. Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 3.30 mil. Kč (3323 Kč/m²)
Pozemek: 993 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 25.08.2026 (3 dny)
Prodávající: M & M reality holding a. s.

Vybavení a sítě

Elektřina: 230-400V Lokalita projektu: klidná část Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Voda: veřejný Číslo zakázky: IDNES-940055

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	3.30 mil. Kč	-100.0 %
25.08.2026	33000.00 mil. Kč

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	3.30 mil. Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	3.30 mil. Kč	25.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

11.84 mil. Kč

rozpětí 7.04 mil. – 20.41 mil. Kč · jistota 28 %

Nabídka je 72 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 11.13 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (13 nabídek do 3 km) 3.04 mil. · váha 93 %

Model z dat 185.96 mil. · váha 5 %

Cenová hladina (cr) 2.34 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (93% váhy): 13 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 3 059 Kč/m² → 3.04 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 9%.
Model naučený z dat (5% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 185.96 mil. Kč (rozpětí 87.05–357.90 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 39%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 17067 nabídek stejného druhu → 2.34 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 3.30 mil. je o 72% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 01:35

Stavební pozemek v mírném svahu v obci Kozlovice s krásnými výhledy do okolí. V obci chybí kanalizace, nutno řešit individuálně.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.1
nutne investice: Kanalizace v obci není vybudována ani plánována.

Dostupnost

Zastávka: 1127 m (Kozlovice,Rybí)
Nádraží: 6456 m (Kopřivnice zastávka)
Pardubice hl. n.: 168 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 216 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026

přidáno