Prodej stavebního pozemku 993 m²

Kozlovice, Měrkovice · okres Frýdek-Místek · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

Hledáte klidné bydlení v atraktivní lokalitě s krásnými výhledy do okolí? Představte si ranní kávu s výhledem na hrad a přírodu doslova na dosah ruky. Pokud je tohle vaše představa ideálního bydlení, nabídka vás jistě zaujme. V zastoupení majitele nabízíme k prodeji pozemek v Měrkovicích, místní části obce Kozlovice. Pozemek má pravidelný obdélníkový tvar a nachází se v mírně svažitém terénu, který nabízí příjemné výhledy do okolní krajiny. U pozemku je k dispozici obecní vodovod a možnost připojení na elektřinu. Kanalizace v obci není vybudována ani plánována. Výhodou je také dobrá dostupnost – autobusová zastávka se nachází v blízkosti pozemku a do 20 minut dojedete do Kopřivnice, Frýdlantu nad Ostravicí nebo Frenštátu pod Radhoštěm. Obec Kozlovice nabízí základní občanskou vybavenost a příjemné venkovské zázemí. Majitel si v případě více zájemců vyhrazuje právo vybrat nejvýhodnější nabídku. Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena: 3.30 mil. Kč (3323 Kč/m²)
Pozemek: 993 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: mm-reality

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, Autobus elektřina: 400V umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

MHD 46 m školka 1692 m pošta 1554 m restaurace 1314 m škola 1751 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	3.30 mil. Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	3.30 mil. Kč	25.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

3.01 mil. Kč

rozpětí 2.92 mil. – 3.40 mil. Kč · jistota 71 %

Nabídka je 10 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.83 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (13 nabídek do 3 km) 3.04 mil. · váha 92 %

Model z dat 2.86 mil. · váha 5 %

Cenová hladina (cr) 2.36 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (92% váhy): 13 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 3 059 Kč/m² → 3.04 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 9%.
Model naučený z dat (5% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.86 mil. Kč (rozpětí 1.60 mil. Kč – 4.93 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 17584 nabídek stejného druhu → 2.36 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 3.30 mil. Kč je o 10% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 1127 m (Kozlovice,Rybí)
Nádraží: 6456 m (Kopřivnice zastávka)
Pardubice hl. n.: 168 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 216 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno