Prodej bytu 3+kk 73 m²
Mníšek pod Brdy, Mníšek pod Brdy · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗
32 z 32 fotek staženo
Popis z inzerátu
V oblíbené rezidenční části Mníšku pod Brdy, v ulici Ke škole, nabízíme ke koupi moderní byt o dispozici 3+kk, který spojuje přesně to, co dnes kvalitní bydlení tvoří — dostatek světla, otevřené výhledy, promyšlenou dispozici a prostředí, kam se budete rádi vracet.
Byt se nachází ve 3. patře projektu Mníšecký Eden a už při první návštěvě Vás zaujme atmosférou celého prostoru. Denní část bytu působí velmi vzdušně díky velkým oknům a příjemně otevřeným výhledům směrem na brdské lesy a barokní areál Skalka. Právě tento kontakt s okolní krajinou dodává bytu charakter, který u běžných developerských bytů často chybí.
Dispozice bytu je navržena s důrazem na komfort každodenního života. Obývací prostor s navazující kuchyňskou a jídelní částí tvoří přirozené srdce celého bytu. Dvě samostatné ložnice pak nabízí dostatek soukromí pro rodinu, pracovnu i pokoj pro hosty.
Interiér navíc prošel několika nadstandardními úpravami, které podtrhují moderní a čistý styl bydlení - kvalitnější podlahy, designově sjednocené interiérové dveře, vestavěné úložné prostory nebo elegantně řešená koupelna s podlahovým vytápěním.
Součástí bytu je také sklep o výměře necelé 2 m², který se nachází přímo na stejném patře. Nabízí praktický prostor pro uložení sezonního vybavení, sportovních potřeb nebo dalších věcí, které není nutné mít přímo v bytě.
Příjemné bydlení doplňuje výborná poloha domu. Škola a školka se nacházejí jen pár minut od domu, stejně jako obchody, lékaři, restaurace a další služby. Přesto máte přírodu stále na dosah – během několika minut se můžete vydat na procházku, projížďku na kole nebo přímo do brdských lesů.
Pokud hledáte byt, který nabízí nejen praktické bydlení, ale i příjemnou atmosféru, otevřené výhledy a lokalitu, kde se opravdu dobře žije, ráda Vás osobně přivítám na prohlídce.
Fotografie dokážou zachytit prostor. Skutečnou atmosféru tohoto bytu ale nejlépe poznáte až při osobní návštěvě.
Budu se na Vás těšit.
Parametry
- Cena
- 8.59 mil. Kč (117671 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 73 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- C
- Rok stavby
- 2012
- Podlaží
- 5
- Na trhu od
- 25.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- gepard-realitymarathon-reality
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
plocha sklepa (m²): 2
plyn: Plynovod
příjezdová cesta: Asfaltová
sklep
telekomunikace: Internet
umístění: Klidná část obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
433 m
MHD
198 m
školka
128 m
lékař
545 m
pošta
675 m
restaurace
427 m
škola
344 m
obchod
518 m
vlak
1127 m
Odhad reálné ceny
8.55 mil. Kč
rozpětí 7.20 mil. – 9.74 mil. Kč
· jistota 68 %
Nabídka je 0 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 8.04 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(15 nabídek do 2 km)
8.94 mil. · váha 65 %
Model z dat
7.88 mil. · váha 33 %
Cenová hladina
(cr)
7.12 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (65% váhy): 15 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 122 413 Kč/m² → 8.94 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 23%.
- Model naučený z dat (33% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 7.88 mil. Kč (rozpětí 6.49–9.73 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 34713 nabídek stejného druhu → 7.12 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 8.59 mil. odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model claude-haiku-4-5, 26.08.2026 11:35
Moderní byt 3+kk v Mníšku pod Brdy s otevřenými výhledy na krajinu, podlahovým vytápěním a nadstandardními úpravami. Příjemná poloha s blízkostí škol, lesů a přírody; cena 118 tis. Kč/m² je rozumná pro kvalitní byt mimo centrum Prahy.
- Stav
- 92 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.12
- prislusenstvi
- sklep necelé 2 m², výhledy na brdské lesy a areál Skalka
Dostupnost
- Zastávka
- 229 m (Mníšek pod Brdy, Nad Špejcharem)
- Nádraží
- 1116 m (Mníšek pod Brdy)
- Praha hl. n.
- 73 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 116 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 25.08.2026 | přidáno |