prodej stavebního pozemku 248 m²
Lhota pod Radčem · okres Rokycany · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
9 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Prodej pozemku k bydlení, 248 m², Lhota pod Radčem Nabízíme k prodeji pozemek o výměře 248 m² v obci Lhota pod Radčem. Pozemek se nachází v zastavěné části obce, je rovinatý, oplocený a udržovaný, se vzrostlými ovocnými stromy, které mu dodávají příjemnou atmosféru a soukromí. Velkou výhodou je přístup přímo z obecní zpevněné komunikace. Veřejný vodovod a elektřina se nacházejí na hranici pozemku, což usnadňuje jeho budoucí využití. V obci se připravuje realizace nové splaškové kanalizace (cca rok 2027). Lhota pod Radčem nabízí klidné venkovské prostředí obklopené přírodou a je příjemným místem jak pro trvalé bydlení, tak pro rekreační využití. Pozemek se nachází v památkové zóně. Okolí vybízí k turistice, cykloturistice a dalším volnočasovým aktivitám. Menší pozemek s příjemnou zahradou, dobrou dostupností představuje zajímavou příležitost pro každého, kdo hledá vlastní místo v klidné obci.
Parametry
- Cena
- 696 800 Kč (2810 Kč/m²)
- Pozemek
- 248 m²
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 25.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- M & M reality holding a. s.
Vybavení a sítě
Elektřina: zavedena
Lokalita projektu: klidná část
Plyn: nezaveden
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-951829
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 696 800 Kč | -100.0 % |
| 25.08.2026 | 6968.00 mil. Kč |
Odhad reálné ceny
942 231 Kč
rozpětí 540 778 – 1.67 mil. Kč
· jistota 4 %
Nabídka je 26 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 885 697 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(9 nabídek do 20 km)
696 801 · váha 52 %
Model z dat
1.50 mil. · váha 32 %
Cenová hladina
(cr)
631 924 · váha 16 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (52% váhy): 9 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 810 Kč/m² → 0.70 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 85% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (32% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.50 mil. Kč (rozpětí 0.70–2.89 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 39%.
- Cenová hladina v celé ČR (16% váhy): medián 9140 nabídek stejného druhu → 0.63 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 0.70 mil. je o 26% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 09:51
Jedná se o menší rovinatý stavební pozemek o výměře 248 m² v klidné obci. Pozemek se nachází v památkové zóně, což může omezovat budoucí stavební úpravy.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- voda
- Veřejný vodovod na hranici pozemku
- prislusenstvi
- vzrostlé ovocné stromy
Dostupnost
- Zastávka
- 21 m (Lhota pod Radčem)
- Nádraží
- 4935 m (Kařez)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 25.08.2026 | přidáno |