Prodej stavebního pozemku 248 m²
Lhota pod Radčem, Lhota pod Radčem · okres Rokycany · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗
3 z 16 fotek staženo
Popis z inzerátu
Nabízíme k prodeji pozemek o výměře 248 m² v obci Lhota pod Radčem. Pozemek se nachází v zastavěné části obce, je rovinatý, oplocený a udržovaný, se vzrostlými ovocnými stromy, které mu dodávají příjemnou atmosféru a soukromí.<br />
Velkou výhodou je přístup přímo z obecní zpevněné komunikace. Veřejný vodovod a elektřina se nacházejí na hranici pozemku, což usnadňuje jeho budoucí využití. V obci se připravuje realizace nové splaškové kanalizace (cca rok 2027). <br />
Lhota pod Radčem nabízí klidné venkovské prostředí obklopené přírodou a je příjemným místem jak pro trvalé bydlení, tak pro rekreační využití. Pozemek se nachází v památkové zóně. Okolí vybízí k turistice, cykloturistice a dalším volnočasovým aktivitám.<br />
Menší pozemek s příjemnou zahradou, dobrou dostupností představuje zajímavou příležitost pro každého, kdo hledá vlastní místo v klidné obci.
Parametry
- Cena
- 696 800 Kč (2810 Kč/m²)
- Pozemek
- 248 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- mm-reality
Vybavení a sítě
doprava: Silnice, Autobus
elektřina: 120V
umístění: Klidná část obce
Vzdálenosti
bankomat
4614 m
MHD
20 m
školka
5168 m
lékař
5435 m
pošta
4628 m
restaurace
4408 m
škola
4564 m
vlak
5058 m
Odhad reálné ceny
640 685 Kč
rozpětí 414 020 – 1.05 mil. Kč
· jistota 12 %
Nabídka je 9 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 602 244 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(9 nabídek do 20 km)
696 801 · váha 51 %
Model z dat
578 095 · váha 33 %
Cenová hladina
(cr)
589 615 · váha 16 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (51% váhy): 9 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 810 Kč/m² → 696 801 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 85% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (33% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 578 095 Kč (rozpětí 323 395 Kč – 995 789 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (16% váhy): medián 17584 nabídek stejného druhu → 589 615 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 696 800 Kč je o 9% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 21 m (Lhota pod Radčem)
- Nádraží
- 4935 m (Kařez)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |