pronájem bytu 2+1 66 m²
Havířov · okres Karviná · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
10 z 10 fotek staženo
Popis z inzerátu
Byt 2+1 s velkým balkonem k pronájmu, Havířov - Podlesí, po kompletní rekonstrukci 2+1 Havířov - Podlesí k pronájmu. Výborné místo pro život: Hezký byt 2+1, rekonstruováno, zachována dispozice samostatné kuchyně, neprůchozí pokoje, zděné jádro, nové podlahy, interierové dveře, zárubně, komplet sanita, elektřina i voda, kuchyňská linka včetně spotřebičů viz foto, vše čerstvě vymalováno na bílo, prostě stačí se nastěhovat. Jako bonus opravdu velká zasklená lodžie 8,5 m², je to vlastně pokojíček navíc. Rohový byt, okna na dvě strany, ložnice na sever do zeleně, kuchyně a obývací pokoj s velkoformátovým prosklením (a balkon) na západ. Čtvrté patro bez výtahu. Měsíční nájemné 10.000 Kč plus zálohy 4.000 Kč plus el. a plyn přepisujeme na nájemce. Internet připraven - optické rozvody PODA, případný vztah s operátorem bude plně v režii nájemce. Dům je revitalizován, zateplen, vchod čistý, udržovaný. Super umístění nejen v rámci Havířova, ale i v rámci Podlesí: Všude blízko, škola, školka, gymnázium, lékař, obchod, MHD i meziměstská směr Ostrava, Frýdek-Místek, Český Těšín, Orlová, Karviná atd. v pohodlném pěším dosahu. Byt je umístěn v horním podlaží bez výtahu, nemáte nikoho nad hlavou, prostě klid. Hledáme dlouhodobého, seriozního nájemce. Jsem k dispozici na telefonu i e-mailu. Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 10 000 Kč /měsíc (152 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 66 m²
- Dispozice
- 2+1
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 4
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- REMAX Czech Republic
Vybavení a sítě
Lodžie :
Datum nastěhování: 24.08.2026
Elektřina: 230V
Lokalita objektu: klidná část
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 5 podlaží
Přístupová komunikace: asfalt
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav bytu: po rekonstrukci
Vybavení: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-306-NP83729
Odhad reálné ceny
13 518 Kč
rozpětí 11 386 – 15 530 Kč
· jistota 35 %
Nabídka je 26 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 12 707 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
13 799 · váha 62 %
Model z dat
12 633 · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
20 645 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 209 Kč/m² → 0.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 26%.
- Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.01 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.01 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24775 nabídek stejného druhu → 0.02 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 0.01 mil. je o 26% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 09:45
Pronájem bytu 2+1 v Havířově po kompletní rekonstrukci s velkou zasklenou lodžií. Byt se nachází ve čtvrtém patře panelového domu bez výtahu.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- voda
- vodovod
- topeni
- plyn
- prislusenstvi
- zasklená lodžie 8,5 m²
- nutne investice
- bez nutných investic
Dostupnost
- Zastávka
- 184 m (Havířov,Podlesí,Okrajová u garáží)
- Nádraží
- 2352 m (Havířov-Suchá)
- Pardubice hl. n.
- 132 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 180 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |