Pronájem bytu 2+1 66 m²

Havířov, Podlesí · okres Karviná · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

24 z 24 fotek staženo

Popis z inzerátu

2+1 Havířov - Podlesí k pronájmu! Výborné místo pro život: Hezký byt 2+1, rekonstruováno, zachována dispozice samostatné kuchyně, neprůchozí pokoje, zděné jádro, nové podlahy, interierové dveře, zárubně, komplet sanita, elektřina i voda, kuchyňská linka včetně spotřebičů viz foto, vše čerstvě vymalováno na bílo, prostě stačí se nastěhovat! Jako bonus opravdu velká zasklená lodžie 8,5 m2, je to vlastně pokojíček navíc. Rohový byt, okna na dvě strany, ložnice na sever do zeleně, kuchyně a obývací pokoj s velkoformátovým prosklením (a balkon) na západ. Čtvrté patro bez výtahu. Měsíční nájemné 10.000 Kč plus zálohy 4.000 Kč plus el. a plyn přepisujeme na nájemce. Internet připraven - optické rozvody PODA, případný vztah s operátorem bude plně v režii nájemce. Dům je revitalizován, zateplen, vchod čistý, udržovaný.
Super umístění nejen v rámci Havířova, ale i v rámci Podlesí: Všude blízko, škola, školka, gymnázium, lékař, obchod, MHD i meziměstská směr Ostrava, Frýdek-Místek, Český Těšín, Orlová, Karviná atd. v pohodlném pěším dosahu. Byt je umístěn v horním podlaží bez výtahu, nemáte nikoho nad hlavou, prostě klid. Hledáme dlouhodobého, seriozního nájemce. Jsem k dispozici na telefonu i e-mailu.
Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena: 10 000 Kč /měsíc (152 Kč/m²)
Užitná plocha: 66 m²
Dispozice: 2+1
Stav: po rekonstrukci
Konstrukce: panel
PENB: G
Rok stavby: 1980
Podlaží: 5
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: remax-centrum

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení plocha sklepa (m²): 1 plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová sklep telekomunikace: Kabelové rozvody umístění: Klidná část obce voda: Vodovod zastavěná plocha (m²): 55

Vzdálenosti

bankomat 710 m MHD 185 m školka 402 m lékař 242 m pošta 716 m restaurace 197 m škola 44 m obchod 728 m vlak 2351 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	10 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	10 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
RE/MAX Česká republika	10 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

13 718 Kč

rozpětí 11 536 – 15 707 Kč · jistota 39 %

Nabídka je 27 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 12 894 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 14 026 · váha 65 %

Model z dat 12 695 · váha 33 %

Cenová hladina (cr) 20 114 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (65% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 213 Kč/m² → 0.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 24%.
Model naučený z dat (33% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.01 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.02 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 23112 nabídek stejného druhu → 0.02 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.01 mil. je o 27% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 09:49

Pronájem hezkého, po rekonstrukci zanechaného bytu 2+1 v Havířově - Podlesí. Byt se nachází ve 4. patře revitalizovaného domu bez výtahu a nabízí velkou zasklenou lodžii.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.05
prislusenstvi: velká zasklená lodžie 8,5 m2

Dostupnost

Zastávka: 184 m (Havířov,Podlesí,Okrajová u garáží)
Nádraží: 2352 m (Havířov-Suchá)
Pardubice hl. n.: 132 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 180 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno