pronájem bytu 1+1 38 m²

Nový Jičín · okres Nový Jičín · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Pronájem bytu 1+1, Nerudova ul., Nový Jičín Nabízíme dlouhodobý pronájem bytu o dispozici 1+1 na ulici Nerudova v Novém Jičině. Byt je po rekonstrukci (nová koupelna s vanou, umyvadlem, pračkou a koupelnovým nábytkem, toaleta se závěsnou WC mísou). Kuchyňská linka s vestavěnými spotřebiči. V bytě může zůstat i veškerý nábytek a vybavení kuchyně. Komora v předsíni je využívaná jako šatna, sklep je samozřejností. Vzhledem k umístění bytu v 1. NP bytového domu je vhodný i pro lidi s omezenou hybností. Vchod do domu je možný ze dvou stran - z parkoviště přímo u domu (vchází se do suterénu domu) a ze zadní strany domu (zde je pak jen osm schodů k bytu). Bytový dům je v klidné lokalitě nízké zástavby s dobrou dostupností ke veškeré občanské vybavenosti města. Nájemné je stanoveno na částku 9200,- Kč/měs + zálohy na spotřebované energie ve výši 3848,- Kč/měs (záloha na spotřebu ELEKTŘINY, záloha na teplou a studenou vodu, vytápění). V celkové částce 13.048,- Kč/měs je tedy zahrnut veškerý náklad na bydlení a vy NEPLATÍTE NIC NAVÍC. Majitel požaduje kauci ve výši dvou měsíčních nájmů tj. 25.000,- Kč, která je splatná při podpisu nájemní smlouvy spolu s provizí RK ve výši 9tis Kč. Majitel si vyhrazuje právo výběru nájemníka dle jim zvolených kritérií. Nastěhování je možné od 1.9.2026. 

Parametry

Cena: 9 200 Kč /měsíc (242 Kč/m²)
Užitná plocha: 38 m²
Dispozice: 1+1
Konstrukce: panel
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 1
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: KOSTKA - realitní kancelář

Vybavení a sítě

PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Počet podlaží budovy: 4 podlaží Provize: 9 000 Kč Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: po rekonstrukci Vratná kauce: 2 Kč Vybavení: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-511

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	9 200 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	9 200 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

11 562 Kč

rozpětí 9 396 – 13 222 Kč · jistota 76 %

Nabídka je 20 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 10 868 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (34 nabídek do 2 km) 10 917 · váha 61 %

Model z dat 11 117 · váha 37 %

Cenová hladina (cr) 11 887 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (61% váhy): 34 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 287 Kč/m² → 0.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 30%.
Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.01 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.01 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24775 nabídek stejného druhu → 0.01 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Rozbor textu inzerátu: odhad zvýšen o 5% podle toho, co se dá vyčíst z popisu.
Závěr: nabídka 0.01 mil. je o 20% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 09:09

Zrekonstruovaný bezbariérový byt 1+1 v Novém Jičíně v 1. NP. Všechny poplatky jsou zahrnuty v zálohách, bez dodatečných nedoplatků dle textu.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.05
topeni: záloha na vytápění
provize: 9000 Kč
prislusenstvi: šatna, sklep

Dostupnost

Zastávka: 590 m (Nový Jičín, Žilina, střední zem. škola)
Nádraží: 1052 m (Nový Jičín město)
Pardubice hl. n.: 135 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 183 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno