Pronájem bytu 1+1 38 m²

Nový Jičín, Nový Jičín · okres Nový Jičín · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

Zjištěná rizika:

provize navic — provizí RK ve výši 9tis Kč

15 z 15 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme dlouhodobý pronájem bytu o dispozici 1+1 na ulici Nerudova v Novém Jičině. 

Byt je po rekonstrukci  (nová koupelna s vanou, umyvadlem, pračkou a koupelnovým nábytkem, toaleta se závěsnou WC mísou). Kuchyňská linka s vestavěnými spotřebiči. V bytě může zůstat i veškerý nábytek a vybavení kuchyně. Komora v předsíni je  využívaná jako šatna, sklep je samozřejností. 

Vzhledem k umístění bytu v 1. NP bytového domu  je vhodný i pro lidi s omezenou hybností. Vchod do domu je možný ze dvou stran - z parkoviště přímo u domu (vchází se do suterénu domu) a ze zadní strany domu (zde je pak jen osm schodů k bytu). Bytový dům je v klidné lokalitě nízké zástavby s dobrou dostupností ke veškeré občanské vybavenosti města. 

Nájemné je stanoveno na částku 9200,- Kč/měs + zálohy na spotřebované energie ve výši 3848,- Kč/měs (záloha na spotřebu ELEKTŘINY, záloha na teplou a studenou vodu, vytápění). V celkové částce  13.048,- Kč/měs je tedy zahrnut veškerý náklad na bydlení a vy NEPLATÍTE NIC NAVÍC. 

Majitel požaduje kauci ve výši dvou měsíčních nájmů tj. 25.000,- Kč,  která je splatná při podpisu nájemní smlouvy spolu s provizí RK ve výši 9tis Kč.    
Majitel si vyhrazuje právo výběru nájemníka dle jim zvolených kritérií. 

Nastěhování je možné od 1.9.2026.

Parametry

Cena: 9 200 Kč /měsíc (242 Kč/m²)
Užitná plocha: 38 m²
Dispozice: 1+1
Stav: po rekonstrukci
Konstrukce: panel
Podlaží: 4
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: kostka-realitni-kancelar

Vybavení a sítě

plocha sklepa (m²): 1

Vzdálenosti

bankomat 365 m MHD 110 m školka 315 m lékař 355 m pošta 344 m restaurace 79 m škola 375 m obchod 365 m vlak 1050 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	9 200 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	9 200 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

11 868 Kč

rozpětí 9 456 – 13 121 Kč · jistota 76 %

Nabídka je 22 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 11 156 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (29 nabídek do 2 km) 12 258 · váha 65 %

Model z dat 11 079 · váha 33 %

Cenová hladina (cr) 12 190 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (65% váhy): 29 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 323 Kč/m² → 0.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 25%.
Model naučený z dat (33% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.01 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.01 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 23112 nabídek stejného druhu → 0.01 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.01 mil. je o 22% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 09:57

Nabízí se dlouhodobý pronájem bytu 1+1 po rekonstrukci v Novém Jičíně. V inzerátu je uvedena fixní celková měsíční platba včetně energie a požadována provize RK.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
voda: teplá a studená voda
topeni: vytápění
prislusenstvi: sklep, komora v předsíni
nutne investice: žádné

Dostupnost

Zastávka: 590 m (Nový Jičín, Žilina, střední zem. škola)
Nádraží: 1052 m (Nový Jičín město)
Pardubice hl. n.: 135 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 183 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno