pronájem bytu 3+kk 68 m²
Pardubice · okres Pardubice · Pardubický kraj · Reality.iDNES.cz ↗
38 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 3+kk 68 m², Pardubice - Cihelna Hledáte moderní a technologiemi nabitý domov v Pardubicích? Připravte se na bydlení, které předčí vaše očekávání. Pronájem výjimečné bytové jednotky o dispozici 3+kk (pův. 3+1), na adrese U Josefa 114, Pardubice – Cihelna. Byt se nachází ve 3. patře zatepleného panelového domu (bez výtahu) a prošel nákladnou, kompletní rekonstrukcí. Majitelka jej zařizovala s péčí pro vlastní bydlení, což poznáte na každém detailu. Byt je doslova průkopníkem v oblasti chytré domácnosti – přes telefon můžete pohodlně ovládat topení, klimatizaci, osvětlení, závěsy, záclony, okna i vstupní dveře. Třešničkou na dortu jsou zabudované stropní reproduktory (např. v koupelně) pro poslech vaší oblíbené hudby. Součástí pronájmu je i pračka v kombinaci se sušičkou. Zásuvky i vypínače jsou k dispozici i na balkóně. Součástí vybavení bude i jídelní stůl + židle, současně i závěsy a záclony. Na fotografiích chybí baterie a pár doplňků, ty budou samozřejmě také doplněny. Dispozice a vybavení bytu: - Prostorný obývací pokoj - Dva samostatné neprůchozí pokoje (ložnice a dětský pokoj/pracovna) - Velkorysá kuchyňská linka s jídelním prostorem - Balkón se vstupem přímo z kuchyně - Koupelna s vanou i velkým sprchovým koutem - Praktická komora pro uložení věcí Základní informace a finanční podmínky - Měsíční nájemné: 23 500 Kč - Zálohy na služby: 2 600 Kč (voda a topení) + 1 300 Kč (elektřina) + 400 Kč (internet) - Vratná kauce: 40 000 Kč - Provize za zprostředkování a právní servis: 35 000 Kč vč. DPH Dostupnost: Volný od 15.9.2026, vhodné pro dlouhodobé nájemníky (smlouva na 1 rok s možností prodloužení) Lokalita a občanská vybavenost Pardubická čtvrť Cihelna patří k nejvyhledávanějším a nejklidnějším lokalitám ve městě. Nabízí skvělou kombinaci městského komfortu a přírody. V těsné blízkosti domu najdete zastávky MHD, potraviny, mateřskou i základní školu a vysokoškolský kampus Univerzity Pardubice. Pro milovníky sportu a relaxace je obrovskou výhodou blízké lanové centrum, koupaliště Cihelna, cyklostezky podél řeky Loučné a Labe nebo nedaleká přírodní rezervace Baroch. Do centra města se pohodlně dostanete během několika minut. Máte zájem o prohlídku? Vyplňte prosím formulář pod inzerátem a já se vám následně ozvu s návrhem a termínem prohlídky. Mějte se krásně a budu se těšit na osobní prohlídku. S úctou, Petr Tichý Pardubický realitní makléř
Parametry
- Cena
- 23 500 Kč /měsíc (346 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 68 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 24.08.2026 (65 dní)
- Prodávající
- HomeCity s.r.o.
Vybavení a sítě
Balkon :
Elektřina: 230V
PENB: B (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 5 podlaží
Roční spotřeba energie: 71 kWh
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav bytu: velmi dobrý stav
Topení: ústřední - dálkové
Vybavení: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-02050
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 26.09.2026 | 23 500 Kč | -6.0 % |
| 24.08.2026 | 25 000 Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
23 500 Kč
346 Kč/m²
Odhad reálné ceny
17 951 Kč
12 866 – 20 620 Kč
Nabídka je 31 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -16 %).
Jistota odhadu 53 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
17 399 · váha 44 %
Model z dat
18 429 · váha 53 %
Cenová hladina
(cr)
22 179 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (45% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 256 Kč/m² → 17 399 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 58% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (53% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 18 429 Kč (rozpětí 15 736 Kč – 21 368 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 70837 nabídek stejného druhu → 22 179 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 72399 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 23 500 Kč je o 31% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 225 m (Univerzita)
- Nádraží
- 2025 m (Pardubice-Semtín)
- Pardubice hl. n.
- 4 min
- Hradec Králové hl. n.
- 27 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 58 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 75 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 80 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 110 min · 1 přestup
- Liberec
- 113 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 113 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 118 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 134 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 28.10.2026 | znovu v nabídce |
| 27.10.2026 | staženo |
| 19.10.2026 | znovu v nabídce |
| 17.10.2026 | staženo |
| 07.10.2026 | znovu v nabídce |
| 07.10.2026 | staženo |
| 01.10.2026 | znovu v nabídce |
| 30.09.2026 | staženo |
| 26.09.2026 | zlevněno 25 000 → 23 500 |
| 19.09.2026 | znovu v nabídce |
| 18.09.2026 | staženo |
| 27.08.2026 | znovu v nabídce |
| 27.08.2026 | staženo |
| 24.08.2026 | přidáno |