Pronájem bytu 3+kk 68 m²
Pardubice, Cihelna · okres Pardubice · Pardubický kraj · Sreality.cz ↗
110 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Hledáte moderní a technologiemi nabitý domov v Pardubicích? Připravte se na bydlení, které předčí vaše očekávání.
Pronájem výjimečné bytové jednotky o dispozici 3+kk (pův. 3+1), na adrese U Josefa 114, Pardubice – Cihelna. Byt se nachází ve 3. patře zatepleného panelového domu (bez výtahu) a prošel nákladnou, kompletní rekonstrukcí. Majitelka jej zařizovala s péčí pro vlastní bydlení, což poznáte na každém detailu.
Byt je doslova průkopníkem v oblasti chytré domácnosti – přes telefon můžete pohodlně ovládat topení, klimatizaci, osvětlení, závěsy, záclony, okna i vstupní dveře. Třešničkou na dortu jsou zabudované stropní reproduktory (např. v koupelně) pro poslech vaší oblíbené hudby. Součástí pronájmu je i pračka v kombinaci se sušičkou. Zásuvky i vypínače jsou k dispozici i na balkóně. Součástí vybavení je i jídelní stůl + židle, současně i závěsy a záclony. Na některých fotografiích chybí baterie a pár doplňků, ty již jsou také doplněny.
Dispozice a vybavení bytu:
- Prostorný obývací pokoj
- Dva samostatné neprůchozí pokoje (ložnice a dětský pokoj/pracovna)
- Velkorysá kuchyňská linka s jídelním prostorem
- Balkón se vstupem přímo z kuchyně
- Koupelna s vanou i velkým sprchovým koutem
- Praktická komora pro uložení věcí
Základní informace a finanční podmínky
- Měsíční nájemné: 23 500 Kč
- Zálohy na služby: 2 600 Kč (voda a topení) + 1 300 Kč (elektřina) + 400 Kč (internet)
- Vratná kauce: 40 000 Kč
- Provize za zprostředkování a právní servis: 35 000 Kč vč. DPH
Dostupnost: Volný od 15.10.2026, vhodné pro dlouhodobé nájemníky (smlouva na 1 rok s možností prodloužení)
Lokalita a občanská vybavenost
Pardubická čtvrť Cihelna patří k nejvyhledávanějším a nejklidnějším lokalitám ve městě. Nabízí skvělou kombinaci městského komfortu a přírody. V těsné blízkosti domu najdete zastávky MHD, potraviny, mateřskou i základní školu a vysokoškolský kampus Univerzity Pardubice. Pro milovníky sportu a relaxace je obrovskou výhodou blízké lanové centrum, koupaliště Cihelna, cyklostezky podél řeky Loučné a Labe nebo nedaleká přírodní rezervace Baroch. Do centra města se pohodlně dostanete během několika minut.
Máte zájem o prohlídku?
Vyplňte prosím formulář pod inzerátem a já se vám následně ozvu s návrhem a termínem prohlídky.
Mějte se krásně a budu se těšit na osobní prohlídku.
S úctou,
Petr Tichý
Pardubický realitní makléř
Parametry
- Cena
- 23 500 Kč /měsíc (346 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 68 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- PENB
- B
- Podlaží
- 5
- Na trhu od
- 24.08.2026 (64 dní)
- Prodávající
- homecity
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V
energetika: 71.2
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení a kanceláře
příjezdová cesta: Asfaltová
telekomunikace: Internet
umístění: Sídliště
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
270 m
MHD
226 m
školka
437 m
lékař
382 m
pošta
908 m
restaurace
55 m
škola
80 m
obchod
853 m
vlak
2022 m
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 26.09.2026 | 23 500 Kč | -6.0 % |
| 24.08.2026 | 25 000 Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
23 500 Kč
346 Kč/m²
Odhad reálné ceny
18 578 Kč
13 315 – 21 318 Kč
Nabídka je 26 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -14 %).
Jistota odhadu 53 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
17 921 · váha 44 %
Model z dat
19 149 · váha 53 %
Cenová hladina
(cr)
22 844 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (45% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 264 Kč/m² → 17 921 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 58% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (53% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 19 149 Kč (rozpětí 16 351 Kč – 22 203 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 70837 nabídek stejného druhu → 22 844 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 72399 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 23 500 Kč je o 26% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 225 m (Univerzita)
- Nádraží
- 2025 m (Pardubice-Semtín)
- Pardubice hl. n.
- 4 min
- Hradec Králové hl. n.
- 27 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 58 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 75 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 80 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 110 min · 1 přestup
- Liberec
- 113 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 113 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 118 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 134 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 26.09.2026 | zlevněno 25 000 → 23 500 |
| 24.08.2026 | přidáno |