pronájem bytu 3+1 74 m²

Liberec · okres Liberec · Liberecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

10 z 10 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Pronájem byty, 74 m², LiberecMánesova Prostorný byt 3+1 o výměře 74 m², který prošel rekonstrukcí a nabízí příjemné a moderní bydlení. Byt má praktickou dispozicí 3+1 a díky své velikosti je vhodný jak pro rodinu, tak pro pár, který ocení dostatek prostoru. Dům rovněž prošel rekonstrukci a jeho velkou výhodou je vlastní kotelna, která zajišťuje vytápění domu. V bezprostředním okolí se nachází veškerá občanská vybavenost – obchody, školy, školky, zdravotní služby, restaurace i zastávky MHD. Vše potřebné tak máte pohodlně na dosah. Hlavní přednosti: byt 3+1 o výměře 74 m² byt po rekonstrukci vlastní kotelna praktická dispozice kompletní občanská vybavenost v okolí vhodné pro rodinné bydlení Nájem: 18 000,- měsíčně služby: cca 5 000,- měsíčně kauce: 35000,- provize: 21 780,- Byt doporučuji k prohlídce. Pro více informací nebo domluvení termínu prohlídky nás neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 18 000 Kč /měsíc (243 Kč/m²)
Užitná plocha: 74 m²
Dispozice: 3+1
Konstrukce: panel
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 1
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: REALITYSPOLU

Vybavení a sítě

Datum nastěhování: 01.10.2026 PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Počet podlaží budovy: 4 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: velmi dobrý stav Číslo zakázky: IDNES-89452

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	18 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	18 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

18 173 Kč

rozpětí 16 004 – 20 996 Kč · jistota 60 %

Nabídka je 1 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 17 083 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 17 365 · váha 62 %

Model z dat 19 293 · váha 36 %

Cenová hladina (cr) 23 148 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 235 Kč/m² → 17 365 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 21%.
Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 19 293 Kč (rozpětí 16 362 Kč – 22 985 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25428 nabídek stejného druhu → 23 148 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 18 000 Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 171 m (Františkov sídliště)
Nádraží: 906 m (Liberec)
Praha hl. n.: 130 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 133 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

27.08.2026	znovu v nabídce
26.08.2026	staženo
24.08.2026	přidáno