Pronájem bytu 3+1 74 m²

Liberec, Liberec X-Františkov · okres Liberec · Liberecký kraj · Sreality.cz ↗

8 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prostorný byt 3+1 o výměře 74 m², který prošel rekonstrukcí a nabízí příjemné a moderní bydlení.

Byt má praktickou dispozicí 3+1 a díky své velikosti je vhodný jak pro rodinu, tak pro pár, který ocení dostatek prostoru. Dům rovněž prošel rekonstrukci a jeho velkou výhodou je vlastní kotelna, která zajišťuje vytápění domu.

V bezprostředním okolí se nachází veškerá občanská vybavenost – obchody, školy, školky, zdravotní služby, restaurace i zastávky MHD. Vše potřebné tak máte pohodlně na dosah.

Hlavní přednosti:
byt 3+1 o výměře 74 m²
byt po rekonstrukci
vlastní kotelna
praktická dispozice
kompletní občanská vybavenost v okolí
vhodné pro rodinné bydlení

Nájem: 18 000,- měsíčně
služby: cca 5 000,- měsíčně
kauce: 35000,-
provize: 21 780,-

Byt doporučuji k prohlídce. Pro více informací nebo domluvení termínu prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena: 18 000 Kč /měsíc (243 Kč/m²)
Užitná plocha: 74 m²
Dispozice: 3+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: panel
PENB: G
Podlaží: 4
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: broker-consulting-a-s

Vzdálenosti

bankomat 1015 m MHD 166 m školka 367 m lékař 573 m pošta 1065 m restaurace 360 m škola 270 m obchod 1580 m vlak 928 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	18 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	18 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

17 271 Kč

rozpětí 14 907 – 20 550 Kč · jistota 61 %

Nabídka je 4 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 16 235 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 17 075 · váha 64 %

Model z dat 17 370 · váha 33 %

Cenová hladina (cr) 21 709 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (64% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 231 Kč/m² → 0.02 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 27%.
Model naučený z dat (33% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.02 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.02 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 23112 nabídek stejného druhu → 0.02 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.02 mil. je o 4% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 171 m (Františkov sídliště)
Nádraží: 906 m (Liberec)
Praha hl. n.: 130 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 133 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno