pronájem bytu 1+1 39 m²
Křemže · okres Český Krumlov · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
Zjištěná rizika:
- provize navic — Provize realitní kanceláři činí jeden měsíční nájem + 21 % DPH.
9 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Pronájem byt 1+1, 39m², Křemže Nabízíme Vám k pronájmu příjemný byt 1+1 o užitné ploše 39 m², který se nachází v přízemí zděného domu v ulici Na Náměstí v Křemži. Byt je situován v klidné lokalitě s dobrou občanskou vybaveností a pohodlným parkováním přímo před domem. Byt nabízí předsíň, koupelnu s WC, kuchyňský kout s jídelním prostorem a samostatný pokoj. Byt není zařízený. Měsíční nájemné činí 13 500 Kč včetně energií. Majitel požaduje vratnou kauci ve výši 20 000 Kč. Provize realitní kanceláři činí jeden měsíční nájem + 21 % DPH. Byt je vhodný pro jednotlivce nebo pár. Majitel preferuje dlouhodobého, spolehlivého a slušného nájemníka.
Parametry
- Cena
- 13 500 Kč /měsíc (346 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 39 m²
- Dispozice
- 1+1
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- NEXT REALITY GROUP a.s.
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 01.09.2026
Lokalita objektu: klidná část
PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Počet podlaží budovy: 2 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: velmi dobrý stav
Stav bytu: velmi dobrý stav
Typ pronájmu: nájem
Vratná kauce: 20 000 Kč
Vybavení: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-N119386
Odhad reálné ceny
11 967 Kč
rozpětí 9 863 – 14 147 Kč
· jistota 52 %
Nabídka je 13 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 11 249 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(12 nabídek do 10 km)
11 960 · váha 51 %
Model z dat
11 897 · váha 47 %
Cenová hladina
(cr)
13 355 · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (51% váhy): 12 podobných nabídek do 10 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 307 Kč/m² → 0.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 34%.
- Model naučený z dat (47% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.01 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.01 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 24775 nabídek stejného druhu → 0.01 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 0.01 mil. je o 13% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 10:36
Příjemný nezařízený pronájem bytu 1+1 v přízemí zděného domu v Křemži. K nájmu je nutné připočítat provizi RK navýšenou o DPH.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- provize
- 1 měsíční nájem + 21 % DPH
- prislusenstvi
- parkování před domem
Dostupnost
- Zastávka
- 72 m (Křemže)
- Nádraží
- 1873 m (Křemže)
- Praha hl. n.
- 138 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 170 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |