pronájem bytu 2+kk 75 m²

Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Pronájem bytu 2+kk 75m² Újezd Praha Malá Strana K pronájmu nabízíme plně zařízený byt 2+kk o celkové výměře 75 m², který se nachází v 5. nadzemním podlaží kompletně zrekonstruovaného neorenesančního domu s výtahem a denní recepcí. Dispozice bytu zahrnuje vstupní předsíň s šatnou, prostorný obývací pokoj s jídelní částí a plně vybaveným kuchyňským koutem, samostatnou ložnici a koupelnu s vanou, toaletou a bidetem. Kuchyň je vybavena sklokeramickou varnou deskou, troubou, myčkou a lednicí s mrazákem. Interiér působí vzdušně díky vysokým stropům a velkým oknům a nabízí parketové podlahy, vestavěné skříně, pračku, sušičku, bezpečnostní dveře, alarm a připojení k internetu. Nájemci mohou využít možnost členství ve wellness klubu rezidence Ellipsis v Holečkově ulici. Výjimečná poloha umožňuje mít v pěší vzdálenosti Petřín, Kampu, Pražský hrad i další oblíbená místa historického centra Prahy. Rezidence se nachází na atraktivním místě na pomezí Malé Strany a Smíchova, v bezprostřední blízkosti Petřínských sadů. Lokalita nabízí výbornou občanskou vybavenost, množství kaváren, restaurací a obchodů a zároveň rychlé spojení do centra Prahy, k metru Anděl, Malostranská i Národní třída. V blízkosti se nachází také Francouzská škola a obchodní centrum Nový Smíchov. 

Parametry

Cena: 36 000 Kč /měsíc (480 Kč/m²)
Užitná plocha: 75 m²
Dispozice: 2+kk
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 3
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: Keller Williams Czech Republic

Vybavení a sítě

Datum nastěhování: 01.09.2026 PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 5 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: velmi dobrý stav Vybavení: zařízený Číslo zakázky: IDNES-30402

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	36 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	36 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

27 933 Kč

rozpětí 25 891 – 31 205 Kč · jistota 79 %

Nabídka je 29 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 26 257 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (16 nabídek do 2 km) 29 171 · váha 69 %

Model z dat 25 214 · váha 29 %

Cenová hladina (cr) 24 616 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (69% váhy): 16 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 389 Kč/m² → 0.03 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 10%.
Model naučený z dat (29% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.03 mil. Kč (rozpětí 0.02–0.03 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 23112 nabídek stejného druhu → 0.02 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.04 mil. je o 29% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 53 m (Formanská)
Nádraží: 2246 m (Háje)
Praha hl. n.: 20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno