Pronájem bytu 2+kk 75 m²

Praha, Malá Strana · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗

10 z 10 fotek staženo

Popis z inzerátu

K pronájmu nabízíme plně zařízený byt 2+kk o celkové výměře 75 m², který se nachází v 5. nadzemním podlaží kompletně zrekonstruovaného neorenesančního domu s výtahem a denní recepcí.

Dispozice bytu zahrnuje vstupní předsíň s šatnou, prostorný obývací pokoj s jídelní částí a plně vybaveným kuchyňským koutem, samostatnou ložnici a koupelnu s vanou, toaletou a bidetem. Kuchyň je vybavena sklokeramickou varnou deskou, troubou, myčkou a lednicí s mrazákem.
Interiér působí vzdušně díky vysokým stropům a velkým oknům a nabízí parketové podlahy, vestavěné skříně, pračku, sušičku, bezpečnostní dveře, alarm a připojení k internetu.
Nájemci mohou využít možnost členství ve wellness klubu rezidence Ellipsis v Holečkově ulici.

Výjimečná poloha umožňuje mít v pěší vzdálenosti Petřín, Kampu, Pražský hrad i další oblíbená místa historického centra Prahy. Rezidence se nachází na atraktivním místě na pomezí Malé Strany a Smíchova, v bezprostřední blízkosti Petřínských sadů. Lokalita nabízí výbornou občanskou vybavenost, množství kaváren, restaurací a obchodů a zároveň rychlé spojení do centra Prahy, k metru Anděl, Malostranská i Národní třída. V blízkosti se nachází také Francouzská škola a obchodní centrum Nový Smíchov.

Parametry

Cena: 36 000 Kč /měsíc (480 Kč/m²)
Užitná plocha: 75 m²
Dispozice: 2+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Podlaží: 5
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: keller-williams-millennium

Vzdálenosti

bankomat 1723 m MHD 57 m školka 322 m lékař 1779 m metro 2248 m pošta 1870 m restaurace 154 m škola 322 m obchod 1821 m vlak 3943 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	36 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	36 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

28 621 Kč

rozpětí 24 975 – 32 915 Kč · jistota 64 %

Nabídka je 26 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 26 903 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (17 nabídek do 2 km) 31 151 · váha 66 %

Model z dat 23 713 · váha 32 %

Cenová hladina (cr) 24 087 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (66% váhy): 17 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 415 Kč/m² → 0.03 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 22%.
Model naučený z dat (32% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.02 mil. Kč (rozpětí 0.02–0.03 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 23112 nabídek stejného druhu → 0.02 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.04 mil. je o 26% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 99 m (Újezd)
Nádraží: 1022 m (Karlovo náměstí)
Praha hl. n.: 20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno