pronájem bytu 5+kk 139 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
9 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Exkluzivně Pronájem zrekonstruovaného, světlého bytu 5+kk, 139 m², Praha 10 - Vršovice Exkluzivně nabízíme k dlouhodobému pronájmu kompletně zrekonstruovaný, světlý a mimořádně prostorný byt o dispozici 5+kk a celkové ploše cca 139 m², situovaný v přízemí cihlového domu v atraktivní lokalitě na rozhraní Vršovic a Vinohrad. Byt prošel kompletní a velmi zdařilou rekonstrukcí a je zcela nový, dosud nebyl obýván. Nabízí se nezařízený a díky pěti neprůchozím pokojům představuje ideální řešení pro spolubydlení studentů. Jeden z pokojů je orientován do klidného vnitrobloku, ostatní pokoje směřují do ulice. Součástí bytu je nová kuchyňská linka vybavená vestavěnou elektrickou varnou deskou a el. troubou. K dispozici jsou dále 2 koupelny se sprchovými kouty, 2 samostatné toalety a praktická prostorná komora, ve které je umístěn kombinovaný plynový kotel (ústřední topení) se zásobníkem na teplou vodu. Podlahy jsou vinylové v dekoru dubového dřeva, v koupelnách, na WC a ve vstupní chodbě je dlažba. Dům je ve výborném stavu, má zrekonstruované společné prostory se zachováním původních architektonických prvků, vstup na čip a kamerový systém. V bezprostředním okolí se nachází množství obchodů, restaurací a služeb, nedaleko je také nákupní centrum Eden. Skvělou dostupnost do centra zajišťují tramvajové a autobusové linky, autobusem je to cca 4 min. k metru Náměstí Míru. Měsíční poplatky činí 700 Kč pro 1 osobu. Elektřina a plyn se převádí na nájemce. Kauce je ve výši jednoho nájmu (37.000 Kč). Byt je k nastěhování dle dohody.
Parametry
- Cena
- 37 000 Kč /měsíc (266 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 139 m²
- Dispozice
- 5+kk
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- Quantum reality, spol. s r.o.
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 01.09.2026
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 5 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav bytu: po rekonstrukci
Topení: ústřední - plynové
Vybavení: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-5584
Odhad reálné ceny
56 934 Kč
rozpětí 43 010 – 67 249 Kč
· jistota 50 %
Nabídka je 35 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 53 518 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
52 801 · váha 58 %
Model z dat
63 805 · váha 39 %
Cenová hladina
(cr)
45 622 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (58% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 380 Kč/m² → 0.05 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 43%.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.06 mil. Kč (rozpětí 0.05–0.08 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 23112 nabídek stejného druhu → 0.05 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 0.04 mil. je o 35% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 09:37
Zrekonstruovaný, dosud neobývaný byt 5+kk o rozloze 139 m² v pražských Vršovicích. Ideální dispozice pro spolubydlení studentů v přízemí cihlového domu.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- topeni
- plynový kotel
- prislusenstvi
- 2x koupelna, 2x WC, komora
Dostupnost
- Zastávka
- 163 m (Slovinská)
- Nádraží
- 737 m (Jiřího z Poděbrad)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |