Pronájem bytu 5+kk 139 m²

Praha, Vršovice · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗

28 z 28 fotek staženo

Popis z inzerátu

Exkluzivně nabízíme k dlouhodobému pronájmu kompletně zrekonstruovaný, světlý a mimořádně prostorný byt o dispozici 5+kk a celkové ploše cca 139 m2, situovaný v přízemí cihlového domu v atraktivní lokalitě na rozhraní Vršovic a Vinohrad.

Byt prošel kompletní a velmi zdařilou rekonstrukcí a je zcela nový, dosud nebyl obýván. Nabízí se nezařízený a díky pěti neprůchozím pokojům představuje ideální řešení pro spolubydlení studentů.

Jeden z pokojů je orientován do klidného vnitrobloku, ostatní pokoje směřují do ulice. Součástí bytu je nová kuchyňská linka vybavená vestavěnou elektrickou varnou deskou a el. troubou. K dispozici jsou dále 2 koupelny se sprchovými kouty, 2 samostatné toalety a praktická prostorná komora, ve které je umístěn kombinovaný plynový kotel (ústřední topení) se zásobníkem na teplou vodu. Podlahy jsou vinylové v dekoru dubového dřeva, v koupelnách, na WC a ve vstupní chodbě je dlažba.

Dům je ve výborném stavu, má zrekonstruované společné prostory se zachováním původních architektonických prvků, vstup na čip a kamerový systém.

V bezprostředním okolí se nachází množství obchodů, restaurací a služeb, nedaleko je také nákupní centrum Eden. Skvělou dostupnost do centra zajišťují tramvajové a autobusové linky, autobusem je to cca 4 min. k metru Náměstí Míru.

Měsíční poplatky činí 700 Kč pro 1 osobu. Elektřina a plyn se převádí na nájemce. Kauce je ve výši jednoho nájmu (37.000 Kč). Byt je k nastěhování dle dohody.

Parametry

Cena: 37 000 Kč /měsíc (266 Kč/m²)
Užitná plocha: 139 m²
Dispozice: 5+kk
Stav: po rekonstrukci
Konstrukce: cihla
PENB: G
Podlaží: 5
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: quantum-reality

Vybavení a sítě

doprava: MHD

Vzdálenosti

bankomat 511 m MHD 164 m školka 178 m lékař 477 m metro 719 m pošta 585 m restaurace 153 m škola 152 m obchod 968 m vlak 1079 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	37 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	37 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

58 097 Kč

rozpětí 43 882 – 68 598 Kč · jistota 50 %

Nabídka je 36 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 54 611 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 53 672 · váha 58 %

Model z dat 65 428 · váha 39 %

Cenová hladina (cr) 46 374 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (58% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 386 Kč/m² → 0.05 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 43%.
Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.07 mil. Kč (rozpětí 0.05–0.08 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 23112 nabídek stejného druhu → 0.05 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.04 mil. je o 36% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 09:36

Jde o nadstandardně velký, kompletně zrekonstruovaný byt 5+kk na rozhraní Vršovic a Vinohrad, vhodný například pro spolubydlení. Byt je zcela nový a dosud nebyl obýván.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.15
topeni: kombinovaný plynový kotel
prislusenstvi: 2 koupelny, 2 samostatné toalety, komora

Dostupnost

Zastávka: 163 m (Slovinská)
Nádraží: 737 m (Jiřího z Poděbrad)
Praha hl. n.: 20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno