pronájem bytu 3+1 77 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
9 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 3+1 77 m² Praha 6 - Kladenská Dovolujeme si vám nabídnout k pronájmu byt 3+1 ve druhém podlaží cihlového domu na ulici Kladenská. Byt má rozlohu 77 m² a je k ihned k dispozici. K výši nájmu 25.000,- Kč, je třeba ještě počítat s náklady na provoz domácnosti ve výši cca 7.000,- Kč měsíčně. Vratná kauce je ve výši 25.000,- Kč. Provize kanceláře činí 25.000,- Kč Byt je nabízen včetně vybavení.
Parametry
- Cena
- 25 000 Kč /měsíc (325 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 77 m²
- Dispozice
- 3+1
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- LEXIREAL s.r.o.
Vybavení a sítě
PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Počet podlaží budovy: 6 podlaží
Provize: 25 000 Kč
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav bytu: velmi dobrý stav
Vratná kauce: 25 000 Kč
Vybavení: zařízený
Číslo zakázky: IDNES-111
Odhad reálné ceny
33 928 Kč
rozpětí 27 910 – 38 781 Kč
· jistota 60 %
Nabídka je 26 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 31 893 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
32 863 · váha 61 %
Model z dat
36 130 · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
26 368 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 427 Kč/m² → 0.03 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 28%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.04 mil. Kč (rozpětí 0.03–0.04 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24775 nabídek stejného druhu → 0.03 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 0.03 mil. je o 26% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 09:45
Pronájem bytu 3+1 v Praze 6 na Kladenské ulici, který je nabízen včetně vybavení. K nájmu je nutno připočítat provozní náklady domácnosti.
- Stav
- 50 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- provize
- 25.000 Kč
Dostupnost
- Zastávka
- 117 m (Bořislavka)
- Nádraží
- 126 m (Bořislavka)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |