pronájem bytu 2+kk 48 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
Zjištěná rizika:
- chybi penb — PENB ve třídě G
- provize navic — Provize RK 19 600 Kč
9 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Nabízíme k pronájmu byt 2+KK, 48m² po kompletní rekonstrukci, Praha 6, Dejvice, ul. Zavadilova Pronájem velmi hezkého, světlého bytu 2+KK, 48m², ve sníženém přízemí rodinné vily, Praha 6, Zavadilova ul. Byt po kompletní rekonstrukci přivítá první nájemce. Nová vinylová podlaha, vymalováno, nový lak na dveřích, nové obklady. Koupelna se sprchovým koutem, umyvadlem, otopným žebříkem a pračkou. WC samostatné. Menší kuchyně oddělena dveřmi a je vybavena dvojvařičem, vestavnou lednicí, dřezem a digestoří. V jednom pokoji nová plastová okna s trojsklem, v druhém pokoji dřevěná okna s dvojsklem. Z pokojů příjemný a klidný výhled do soukromé zahrady. Dispozičně - zádveří s věšákem a botníkem, průchozí pokoj se vstupem do kuchyně, koupelny, WC a obývacího neprůchozího pokoje. Tento pokoj vybaven velkou vestavnou skříní s vnitřním vybavením. Byt je bez dalšího nábytku. Nájem je určen pro 1 osobu nebo max. 2 osoby, majitel preferuje nájemce bez domácích zvířat. Využívání zahrady není součástí pronájmu. PENB ve třídě G. Základní nájem 19 600 Kč, měsíční záloha na teplou a studenou vodu, elektřinu, plyn a svoz odpadu činí 3 800 Kč. Majitel provádí vyúčtování na základě spotřeby a zaplacených záloh. Celkem nájem 23 400 Kč. Možnost společného internetu v domě za poplatek 200 Kč měsíčně. Provize RK 19 600 Kč, 1 kauce ve výši 23 000 Kč. Dům s nabízeným bytem se nachází v klidné čtvrti se zelení s výbornou dostupností MHD (blízko stanic metra Bořislavka a Nádraží Veleslavín, stanic tramvaje a autobusu) na letiště Ruzyně. V docházkové vzdálenosti veškerá občanská vybavenost. Nedaleko Šárecké údolí. Volné ihned, prohlídky po domluvě.
Parametry
- Cena
- 19 600 Kč /měsíc (408 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 48 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- REALITY PRORADOST
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 01.09.2026
Elektřina: 230V
Lokalita objektu: klidná část
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 3 podlaží
Přístupová komunikace: asfalt
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav bytu: velmi dobrý stav
Vybavení: částečně zařízený
Číslo zakázky: IDNES-30889
Odhad reálné ceny
24 359 Kč
rozpětí 19 543 – 26 510 Kč
· jistota 55 %
Nabídka je 20 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 22 898 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
24 592 · váha 66 %
Model z dat
24 425 · váha 32 %
Cenová hladina
(cr)
15 754 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (66% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 512 Kč/m² → 0.02 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 22%.
- Model naučený z dat (32% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.02 mil. Kč (rozpětí 0.02–0.03 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 23112 nabídek stejného druhu → 0.02 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 0.02 mil. je o 20% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 10:15
Nabízí se pronájem nově zrekonstruovaného bytu 2+kk v přízemí rodinné vily v Praze 6 - Dejvicích. Byt má energetickou náročnost ve třídě G a nevyužívá se k němu zahrada.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- provize
- 19600 Kč
Dostupnost
- Zastávka
- 175 m (Na Pískách)
- Nádraží
- 641 m (Bořislavka)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |