prodej stavebního pozemku 1 305 m²

Šternberk · okres Olomouc · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej stavebního pozemku 1 305 m², Šternberk Do nabídky prodeje přidáváme atraktivní pozemek pro bydlení o výměře 1305 m² ve městě Šternberk. Pozemek se nachází v klidné a vyhledávané lokalitě nedaleko centra a je ideálním řešením pro ty, kteří chtějí spojit pohodlné bydlení s maximálním soukromím, a přesto zůstat na dosah veškeré městské infrastruktury. Díky své velkorysé rozloze a ideálním proporcím (20 m na šířku a 65 m na délku) nabízí parcela dostatek prostoru pro realizaci projektu vašeho vysněného rodinného domu, a to včetně založení prostorné zahrady, stavby garáže či vybudování odpočinkové zóny pro rodinu. Město Šternberk disponuje kompletní občanskou vybaveností. Přímo ve městě se nachází mateřské i základní školy, gymnázium, supermarkety, nemocnice i široká síť služeb. Okolím města vedou oblíbené turistické cesty a cyklostezky, které lákají k výletům do přírody Nízkého Jeseníku. Dopravní dostupnost do širšího okolí je na vynikající úrovni, zajišťují ji pravidelné vlakové a autobusové spoje. Do krajského města Olomouc se dostanete autem i hromadnou dopravou za přibližně 15 až 20 minut. Možnost financování nemovitosti lze bez poplatku řešit s naším hypotečním partnerem. V případě zájmu o více informací kontaktujte makléře. 

Parametry

Cena: 5.18 mil. Kč (3969 Kč/m²)
Pozemek: 1305 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: VojtaReality

Vybavení a sítě

Elektřina: 230V, zavedena Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-03364

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	5.18 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	51800.00 mil. Kč

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	5.18 mil. Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	5.18 mil. Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

15.41 mil. Kč

rozpětí 8.24 mil. – 27.26 mil. Kč · jistota 16 %

Nabídka je 66 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 14.48 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 8 km) 4.10 mil. · váha 87 %

Model z dat 138.26 mil. · váha 8 %

Cenová hladina (cr) 3.07 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (87% váhy): 40 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 3 143 Kč/m² → 4.10 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 51% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 138.26 mil. Kč (rozpětí 64.72–266.09 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 39%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 17067 nabídek stejného druhu → 3.07 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 5.18 mil. je o 66% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 04:35

Atraktivní stavební pozemek o výměře 1305 m² ve Šternberku s dobrou dispozicí a kompletní občanskou vybaveností v dosahu. Bez závažných rizik v textu.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.05

Dostupnost

Zastávka: 219 m (Šternberk, Dlouhá)
Nádraží: 773 m (Šternberk)
Pardubice hl. n.: 123 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 171 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno