Pronájem bytu 2+1 55 m²
Útvina, Útvina · okres Karlovy Vary · Karlovarský kraj · Sreality.cz ↗
10 z 10 fotek staženo
Popis z inzerátu
Nabízíme k pronájmu byt 2+1 o výměře 55 m, v obci Útvina, ležící 29 km od Karlových Varů a 52 km od Plzně. Byt se nachází ve třetím patře zatepleného panelového domu bez výtahu. Byt má prostornou předsíň, částečně využitou pro šatnu, z předsíně jsou přístupné oba neprůchozí pokoje, kuchyně, i koupelna a oddělená toaleta. Jádro bytu je umakartové obložené zeleným (protivlhkostním) sádrokartonem a keramickými obklady. Byt prošel částečnou rekonstrukcí a to v roce 2017, dále probíhala běžná údržba a opravy. Díky jižní orientaci je byt příjemně slunný po celý den. Vytápění a ohřev vody je řešeno dálkově. K bytu náleží sklepní kóje a lodžie v mezipatře. Obec Útvina disponuje základní občanskou vybaveností, kompletní vybavenost naleznete v sousední Toužimi s častými autobusovými spoji.
Parametry
- Cena
- 9 000 Kč /měsíc (164 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 55 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- panel
- PENB
- G
- Podlaží
- 4
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- pk-realitni-kancelar-s-r-o-qara-s-r-o
Vybavení a sítě
doprava: Silnice, Autobus
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
plyn: Plynovod
příjezdová cesta: Asfaltová
topení: Ústřední dálkové
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
2553 m
MHD
279 m
školka
361 m
lékař
2424 m
pošta
100 m
restaurace
258 m
škola
361 m
vlak
3513 m
Odhad reálné ceny
11 201 Kč
rozpětí 8 226 – 13 871 Kč
· jistota 22 %
Nabídka je 20 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 10 529 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 20 km)
12 426 · váha 42 %
Model z dat
9 895 · váha 54 %
Cenová hladina
(cr)
16 762 · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (42% váhy): 40 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 226 Kč/m² → 0.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 58% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (54% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.01 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.01 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 23112 nabídek stejného druhu → 0.02 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 0.01 mil. je o 20% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 10:15
Byt 2+1 v zatepleném panelovém domě v Ótvině po částečné rekonstrukci. Jádro bytu je umakartové, dodatečně oblożené sádrokartonem.
- Stav
- 50 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- topeni
- dálkové
- prislusenstvi
- sklepní kóje, lodžie v mezipatře
- rok rekonstrukce
- 2017
Dostupnost
- Zastávka
- 3130 m (Teplá, Staré Sedlo, rozcestí)
- Nádraží
- 5870 m (Teplá)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |