Prodej bytu 4+1 77 m²

Sokolov, Sokolov · okres Sokolov · Karlovarský kraj · Sreality.cz ↗

13 z 13 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízím k prodeji prostorný byt v osobním vlastnictví v klidné části Sokolova, v ulici Závodu Míru.

Byt má celkovou výměru 77 m², původně je vedený jako 3+1, současným uspořádáním však nabízí 4 samostatně využitelné pokoje, takže je vhodný například pro rodinu s dětmi, případně pro někoho, kdo potřebuje oddělenou pracovnu.

Byt se nachází ve 3. nadzemním podlaží ze 4, v domě bez výtahu. K bytu náleží také balkon o velikosti 4,9 m² a sklep 2,5 m².

Dispozice a vybavení
4+1 / 77 m²
balkon 4,9 m²
sklep 2,5 m²
patro 3 ze 4
osobní vlastnictví
dům bez výtahu
zateplený dům
PENB B
nízké provozní náklady
kuchyňská linka včetně spotřebičů zůstává
ostatní vybavení a nábytek není součástí prodeje

Náklady na bydlení jsou přibližně 5 600 Kč měsíčně pro tři osoby, což vzhledem k velikosti bytu představuje příznivé provozní náklady.

Byt nabízí dostatek prostoru pro pohodlné bydlení celé rodiny. Velkou výhodou je především možnost využití čtvrtého pokoje jako dětského pokoje, pracovny, pokoje pro hosty nebo úložného prostoru.

Parametry

Cena: 3.59 mil. Kč (46623 Kč/m²)
Užitná plocha: 77 m²
Dispozice: 4+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: panel
PENB: B
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)

Vybavení a sítě

plocha sklepa (m²): 2 sklep

Vzdálenosti

bankomat 422 m MHD 46 m školka 255 m lékař 473 m pošta 1353 m restaurace 215 m škola 245 m obchod 434 m vlak 1958 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	3.59 mil. Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Bezrealitky.cz	3.59 mil. Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

3.44 mil. Kč

rozpětí 3.09 mil. – 3.95 mil. Kč · jistota 28 %

Nabídka je 4 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.24 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 3.31 mil. · váha 68 %

Model z dat 3.52 mil. · váha 30 %

Cenová hladina (cr) 7.00 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (68% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 43 050 Kč/m² → 3.31 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 13%.
Model naučený z dat (30% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.52 mil. Kč (rozpětí 2.90–4.34 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 34713 nabídek stejného druhu → 7.00 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 3.59 mil. je o 4% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 48 m (Sokolov, Závodu míru)
Nádraží: 1974 m (Sokolov)
Praha hl. n.: 183 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 218 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno