Prodej bytu 4+1 77 m²

Sokolov, Sokolov · okres Sokolov · Karlovarský kraj · Bezrealitky.cz ↗

13 z 13 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízím k prodeji prostorný byt 4+1 o výměře 77 m² v osobním vlastnictví, situovaný ve 3. patře čtyřpodlažního panelového domu.

Byt nabízí velmi příjemnou dispozici se čtyřmi obytnými místnostmi a dostatkem prostoru pro rodinné bydlení. Díky své velikosti poskytuje také možnost využít jednu z místností například jako pracovnu, dětský pokoj nebo pokoj pro hosty.

Velkou předností je balkon o výměře 4,9 m², který nabízí příjemné místo pro posezení a odpočinek. K bytu náleží také sklep o velikosti 2,5 m².

Dům je zateplený a byt má energetickou náročnost budovy ve třídě B. Výhodou jsou také příznivé měsíční náklady na bydlení.

Byt je v udržovaném stavu a nabízí novému majiteli možnost zařídit si interiér podle vlastního vkusu a potřeb. Prodává se nevybavený.

Dům se nachází v klidné a dobře dostupné lokalitě s občanskou vybaveností v dosahu. Parkování je možné v okolí domu.

Parametry

Cena: 3.59 mil. Kč (46623 Kč/m²)
Užitná plocha: 77 m²
Dispozice: 4+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: panel
Vlastnictví: osobní
PENB: B
Podlaží: 3
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
RÚIAN: 20800215

Vybavení a sítě

balkon (m²): 4.9 sklep (m²): 2.5 zobrazení na portálu: 29

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	3.59 mil. Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Bezrealitky.cz	3.59 mil. Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

3.47 mil. Kč

rozpětí 3.11 mil. – 3.97 mil. Kč · jistota 28 %

Nabídka je 4 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.26 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 3.31 mil. · váha 68 %

Model z dat 3.58 mil. · váha 30 %

Cenová hladina (cr) 7.00 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (68% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 43 050 Kč/m² → 3.31 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 13%.
Model naučený z dat (30% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.58 mil. Kč (rozpětí 2.95–4.43 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 34713 nabídek stejného druhu → 7.00 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 3.59 mil. je o 4% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 48 m (Sokolov, Závodu míru)
Nádraží: 1974 m (Sokolov)
Praha hl. n.: 183 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 218 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno