prodej bytu 3+1 75 m²

Frýdek-Místek · okres Frýdek-Místek · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej bytu 3+1, 75m², Jiřího Trnky, Frýdek-Místek Nabízíme ke koupi prostorný byt 3+1 v osobním vlastnictví o celkové výměře 75 m², který se nachází v oblíbené části Místku na ulici Jiřího Trnky. Byt je situován ve 3. nadzemním podlaží revitalizovaného domu a díky své dispozici nabízí příjemný prostor pro pohodlné rodinné bydlení. Byt v minulosti prošel částečnou rekonstrukcí a je ve velmi dobrém stavu. Noví majitelé se tak mohou nastěhovat bez nutnosti větších počátečních investic a případné úpravy si postupně přizpůsobit podle vlastních představ. Velkou předností bytu je také zasklený balkon, na který je přístup přímo z ložnice. Nabízí tak příjemné místo pro ranní kávu, odpočinek nebo pěstování bylinek a květin. K bytu zároveň náleží sklepní kóje, která poskytne další praktický úložný prostor. Měsíční náklady spojené s užíváním bytu se pohybují okolo 5.000 Kč. Parkování je možné přímo před domem, kde je k dispozici dostatek parkovacích míst. Lokalita na ulici Jiřího Trnky patří mezi praktická místa pro každodenní život v Místku. V okolí najdete školy, dětská hřiště, obchody, služby i zastávky MHD. Ať už hledáte bydlení pro rodinu, nebo nemovitost s potenciálem do budoucna, tento byt nabízí zajímavou kombinaci prostoru, dobrého stavu, zaskleného balkonu a praktické lokality. Pokud vás nabídka zaujala, rádi vám poskytneme více informací a domluvíme osobní prohlídku. V případě potřeby je možné absolvovat také online prohlídku formou videohovoru. S financováním koupě vám navíc zdarma pomůže náš zkušený hypoteční specialista. 

Parametry

Cena: 5.00 mil. Kč (66653 Kč/m²)
Užitná plocha: 75 m²
Dispozice: 3+1
Konstrukce: panel
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 2
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: KURKO reality s.r.o.

Vybavení a sítě

Balkon : 1 m 2 Datum nastěhování: 15.09.2026 Elektřina: 230V Lokalita objektu: klidná část PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 5 podlaží Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: velmi dobrý stav Vybavení: částečně zařízený Číslo zakázky: IDNES-1568

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	5.00 mil. Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	5.00 mil. Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

5.14 mil. Kč

rozpětí 4.66 mil. – 6.17 mil. Kč · jistota 53 %

Nabídka je 3 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.84 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 5.24 mil. · váha 65 %

Model z dat 4.86 mil. · váha 33 %

Cenová hladina (cr) 6.89 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (65% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 69 833 Kč/m² → 5.24 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 22%.
Model naučený z dat (33% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.86 mil. Kč (rozpětí 3.93–5.84 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35606 nabídek stejného druhu → 6.89 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 5.00 mil. je o 3% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 09:49

Nabízí se prostorný byt 3+1 v osobním vlastnictví ve Frýdlantě nad Ostravicí/Frýdku-Místku po částečné rekonstrukci. Byt je ve velmi dobrém stavu bez nutnosti okamžitých investic.

Stav: 80 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
prislusenstvi: sklepní kóje, zasklený balkon

Dostupnost

Zastávka: 148 m (Frýdek-Místek, Místek, 17. listopadu)
Nádraží: 1486 m (Frýdek-Místek)
Pardubice hl. n.: 137 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 185 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno