prodej bytu 3+1 75 m²
Frýdek-Místek · okres Frýdek-Místek · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
10 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Prodej bytu 3+1, 75m², Jiřího Trnky, Frýdek-Místek Nabízíme ke koupi prostorný byt 3+1 v osobním vlastnictví o celkové výměře 75 m², který se nachází v oblíbené části Místku na ulici Jiřího Trnky. Byt je situován ve 3. nadzemním podlaží revitalizovaného domu a díky své dispozici nabízí příjemný prostor pro pohodlné rodinné bydlení. Byt v minulosti prošel částečnou rekonstrukcí a je ve velmi dobrém stavu. Noví majitelé se tak mohou nastěhovat bez nutnosti větších počátečních investic a případné úpravy si postupně přizpůsobit podle vlastních představ. Velkou předností bytu je také zasklený balkon, na který je přístup přímo z ložnice. Nabízí tak příjemné místo pro ranní kávu, odpočinek nebo pěstování bylinek a květin. K bytu zároveň náleží sklepní kóje, která poskytne další praktický úložný prostor. Měsíční náklady spojené s užíváním bytu se pohybují okolo 5.000 Kč. Parkování je možné přímo před domem, kde je k dispozici dostatek parkovacích míst. Lokalita na ulici Jiřího Trnky patří mezi praktická místa pro každodenní život v Místku. V okolí najdete školy, dětská hřiště, obchody, služby i zastávky MHD. Ať už hledáte bydlení pro rodinu, nebo nemovitost s potenciálem do budoucna, tento byt nabízí zajímavou kombinaci prostoru, dobrého stavu, zaskleného balkonu a praktické lokality. Pokud vás nabídka zaujala, rádi vám poskytneme více informací a domluvíme osobní prohlídku. V případě potřeby je možné absolvovat také online prohlídku formou videohovoru. S financováním koupě vám navíc zdarma pomůže náš zkušený hypoteční specialista.
Parametry
- Cena
- 5.00 mil. Kč (66653 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 75 m²
- Dispozice
- 3+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 24.08.2026 (65 dní)
- Prodávající
- KURKO reality s.r.o.
Vybavení a sítě
Balkon : 1 m 2
Datum nastěhování: 15.09.2026
Elektřina: 230V
Lokalita objektu: klidná část
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 5 podlaží
Přístupová komunikace: asfalt
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav bytu: velmi dobrý stav
Vybavení: částečně zařízený
Číslo zakázky: IDNES-1568
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
5.00 mil. Kč
66 653 Kč/m²
Odhad reálné ceny
5.07 mil. Kč
4.61 mil. – 5.57 mil. Kč
Nabídka je 1 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 1 %).
Jistota odhadu 57 %
střední
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 4.76 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
5.20 mil. · váha 63 %
Model z dat
4.83 mil. · váha 35 %
Cenová hladina
(cr)
6.86 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 69 387 Kč/m² → 5.20 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 10%.
- Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.83 mil. Kč (rozpětí 4.11 mil. Kč – 5.62 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 74834 nabídek stejného druhu → 6.86 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 5.00 mil. Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 09:49
Nabízí se prostorný byt 3+1 v osobním vlastnictví ve Frýdlantě nad Ostravicí/Frýdku-Místku po částečné rekonstrukci. Byt je ve velmi dobrém stavu bez nutnosti okamžitých investic.
- Stav
- 80 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- prislusenstvi
- sklepní kóje, zasklený balkon
Dostupnost
- Zastávka
- 148 m (Frýdek-Místek, Místek, 17. listopadu)
- Nádraží
- 1486 m (Frýdek-Místek)
- Ostrava-Svinov
- 38 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 81 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 119 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 138 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 141 min · 3 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 155 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 186 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 227 min · 3 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 238 min · 1 přestup
- Liberec
- 241 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |