prodej bytu 2+kk 94 m²

Jindřichov · okres Bruntál · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

11 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej byt 2 + kk, 94m², Jindřichov Klidné bydlení i podnikání v Jindřichově – 3 bytové jednotky na prodej Nabízíme k prodeji tři samostatné bytové jednotky v prostorném domě v obci Jindřichov. Jednotky je možné zakoupit jednotlivě nebo celý dům jako celek – ideální jak pro bydlení, tak pro investici. Každá jednotka má navíc k dispozici vlastní větší prostor v suterénu, který lze využít jako sklep, dílnu nebo samostatnou provozovnu – například kadeřnictví, tetovací studio nebo jiné podnikání. V některých jednotkách je příprava na krb, což umožňuje vytápění s příjemnou atmosférou a nízkými náklady. Dvě z jednotek mají také vlastní terasu s výhledem do zahrady. Hlavní výhody: - Výběr konkrétní jednotky podle Vašich preferencí - Zahrada a venkovní posezení - Příprava na připojení krbu - Terasa pro grilování třeba - Parkování vedle jednotky - Možnost propojení bydlení s podnikáním - Možnost rozdělení domu i jako investice Občanská vybavenost a lokalita: - Potraviny a další služby v docházkové vzdálenosti - Vlakové i autobusové spojení - Základní a mateřská škola, sportovní zázemí - Pošta, restaurace, kulturní památky včetně zámku Jindřichov - Hasičská zbrojnice Klidné prostředí s bohatou přírodou a množstvím cyklostezek Na vyžádání zašleme virtuální prohlídku – můžete si tak projít celý dům online z pohodlí domova. Pro více informací mě neváhejte kontaktovat. Rád Vám pomohu vybrat jednotku podle Vašich potřeb a najít nejvhodnější řešení. Majitel si vyhrazuje právo vyhovět nejvýhodnější nabídce. 

Parametry

Cena: 2.98 mil. Kč (31702 Kč/m²)
Užitná plocha: 94 m²
Dispozice: 2+kk
Stav: po rekonstrukci
Konstrukce: smíšená
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 1
Na trhu od: 24.08.2026 (8 dní)
Prodávající: Špaček a partneři s.r.o.

Vybavení a sítě

Datum nastěhování: 06.08.2025 Lokalita objektu: centrum PENB: C (vyhl. č. 148/2007 Sb.) Plocha zahrady : 75 m 2 Počet parkovacích míst: 1 Počet podlaží budovy: 2 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: po rekonstrukci Stav bytu: po rekonstrukci Topné těleso: krbová kamna Vybavení: částečně zařízený Zdroj vytápění: krb Číslo zakázky: IDNES-5275

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	2.98 mil. Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	2.98 mil. Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

3.04 mil. Kč

rozpětí 2.69 mil. – 3.47 mil. Kč · jistota 25 %

Nabídka je 2 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.86 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (10 nabídek do 2 km) 3.12 mil. · váha 59 %

Model z dat 2.64 mil. · váha 39 %

Cenová hladina (cr) 8.64 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (59% váhy): 10 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 33 189 Kč/m² → 3.12 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 16%.
Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.64 mil. Kč (rozpětí 2.22 mil. Kč – 3.13 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 42899 nabídek stejného druhu → 8.64 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 2.98 mil. Kč je o 2% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 935 m (Jindřichov, škola)
Nádraží: 622 m (Jindřichov ve Slezsku)
Pardubice hl. n.: 197 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 245 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno