Prodej bytu 2+kk 94 m²

Jindřichov, Jindřichov · okres Bruntál · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

10 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Klidné bydlení i podnikání v Jindřichově – 3 bytové jednotky na prodej
Nabízíme k prodeji tři samostatné bytové jednotky v prostorném domě v obci Jindřichov. Jednotky je možné zakoupit jednotlivě nebo celý dům jako celek – ideální jak pro bydlení, tak pro investici.

Každá jednotka má navíc k dispozici vlastní větší prostor v suterénu, který lze využít jako sklep, dílnu nebo samostatnou provozovnu – například kadeřnictví, tetovací studio nebo jiné podnikání.

V některých jednotkách je příprava na krb, což umožňuje vytápění s příjemnou atmosférou a nízkými náklady. Dvě z jednotek mají také vlastní terasu s výhledem do zahrady.

Hlavní výhody:
- Výběr konkrétní jednotky podle Vašich preferencí
- Zahrada a venkovní posezení
- Příprava na připojení krbu
- Terasa pro grilování třeba
- Parkování vedle jednotky
- Možnost propojení bydlení s podnikáním
- Možnost rozdělení domu i jako investice

Občanská vybavenost a lokalita:
- Potraviny a další služby v docházkové vzdálenosti
- Vlakové i autobusové spojení
- Základní a mateřská škola, sportovní zázemí
- Pošta, restaurace, kulturní památky včetně zámku Jindřichov
- Hasičská zbrojnice

Klidné prostředí s bohatou přírodou a množstvím cyklostezek

Na vyžádání zašleme virtuální prohlídku – můžete si tak projít celý dům online z pohodlí domova.

Pro více informací mě neváhejte kontaktovat. Rád Vám pomohu vybrat jednotku podle Vašich potřeb a najít nejvhodnější řešení.

Majitel si vyhrazuje právo vyhovět nejvýhodnější nabídce.

Parametry

Cena: 2.98 mil. Kč (31702 Kč/m²)
Užitná plocha: 94 m²
Dispozice: 2+kk
Stav: po rekonstrukci
Konstrukce: smíšená
PENB: C
Rekonstrukce: 2024
Podlaží: 2
Na trhu od: 24.08.2026 (8 dní)
Prodávající: spacek-a-partneri

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, Autobus elektřina: 400V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení a kanceláře parkování příjezdová cesta: Asfaltová topení: Lokální tuhá paliva, Lokální elektrické umístění: Centrum obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

MHD 192 m školka 1027 m lékař 516 m pošta 1121 m restaurace 270 m škola 1093 m vlak 620 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	2.98 mil. Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	2.98 mil. Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

3.28 mil. Kč

rozpětí 2.95 mil. – 3.72 mil. Kč · jistota 26 %

Nabídka je 9 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.09 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (10 nabídek do 2 km) 3.37 mil. · váha 60 %

Model z dat 2.83 mil. · váha 38 %

Cenová hladina (cr) 9.33 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (60% váhy): 10 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 35 867 Kč/m² → 3.37 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 13%.
Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.83 mil. Kč (rozpětí 2.38 mil. Kč – 3.36 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 43451 nabídek stejného druhu → 9.33 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 2.98 mil. Kč je o 9% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 935 m (Jindřichov, škola)
Nádraží: 622 m (Jindřichov ve Slezsku)
Pardubice hl. n.: 197 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 245 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno